120 m² + 28 m² im ausgebauten Souterrain in ruhiger Seitenstraße! Ideal für die junge Familie!

Beschreibung

CHARMANTES REIHENHAUS IN RUHIGER Seitenstraße VON NORDWALDE! IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE!

Dieses im Jahr 1979 in Massivbauweise erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Herzen von Nordwalde auf einem ca. 305 m² großen Grundstück inkl. Gemeinschaftsflächen.
Auf den ca. 120 m² Wohnfläche (+ 28 m² im ausgebauten Souterrain) verteilt auf drei Ebenen, finden geschickt ein großer Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, zwei Gäste-WC`s sowie ein Hobbyraum/Büro oder alternativ weiteres Kinderzimmer Platz.

Nach Betreten durch den Flur, in dem sich das erste Gäste-WC befindet, gelangen Sie direkt in den Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten des Hauses. Direkt anliegend befindet sich die Küche, welche sowohl vom Flur als auch von Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Terrasse (inkl. Markise) und ein eigen genutzter Geräteschuppen.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das offene, lichtdurchflutete Treppenhaus. Der Zugang zum unteren Bereich des Treppenhauses und dem anliegenden Keller erfolgt über die Küche.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschkeller sowie ein Hobbyraum inkl. Bar mit eigenem Zugang zum Garten. Der Hobbyraum kann aufgrund seiner Größe, Deckenhöhe und Belichtung problemlos als weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden. Gleichzeitig wäre im Keller Platz für ein zweites Badezimmer.
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres WC.

Die Bäder befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2005. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand und kann Juli/August 2025 bezogen werden.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Besichtigungen starten in Kürze.

Ausstattung

Warum dieses Haus ihre Traumimmobilie werden könnte:

- ruhige und dennoch zentrale Lage
- Bezugsfertig mit geringen Renovierungsmaßnahmen
- Gasheizung aus dem Jahr 2005
- schöner, sonniger Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Geräteschuppen
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- lichtdurchflutetes Treppenhaus
- ideale Raumaufteilung für eine junge Familie mit bis zu 3 Kindern
- Garage, zwei Stellplätze
- Balkon
- nette Nachbarschaft

... und vieles mehr!

Lage

Nordwalde ist eine Gemeinde im Münsterland mit ca. 10.000 Einwohnern und befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich von Münster, ca. 12 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Steinfurt, 11 km von Greven, 12 km von Emsdetten und ca. 42 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.
Vom Haus sind es nur wenige Fußminuten bis zum Aldi, Lidl, KiK, verschiedene Bäcker und Metzgereien.
Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an Münster mit dem Zug (4 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof), welcher ca. 22 Minuten bis zum HBF in Münster benötigt.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten über die B54 (oder dem Max-Klemens-Kanal) bis nach Münster.
Ferner bestehen regelmäßige Busverbindungen.

Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Es bestehen gute Schulbusverbindungen zu den Gymnasien nach Borghorst oder Greven.
Nordwalde bietet viele Sportmöglichkeiten im Verein (Fußball, Tennis, Handball, Tischtennis, Badminton, Judo, Trampolin, Volleyball, Alten- und Behindertensport.)

Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wenn Sie im Gegenzug eine Immobilie verkaufen möchten, so geben Sie das gerne mit an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.