Grundstück zur Mehrfamilienhausbebauung - Baugenehmigung inklusive

Grundstück zum Kauf in 48167 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 895.000,00 €
Jahresmiete soll 123.417,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1910
Objektart Wohngrundstück
Ort Münster
Zustand projektiert
Distanz zur Autobahn 5.32 km

Flächen

Grundstücksfläche ca. 1150 m²
Wohnfläche ca. 685,65 m²

Energieausweis

Merkmale

Das vorliegende Grundstück bietet eine exzellente Investitionschance für Kapitalanleger, die Interesse an der Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten haben. Eine Baugenehmigung sowie ein Bodengutachten liegt bereits vor. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 685 m², wobei die Wohnungen zwischen 40 und 95 m² variieren und allesamt mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Zudem kann eine Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen geschaffen werden.

Mit einer realistischen Mietpreisgestaltung von 15 €/m² lässt sich eine attraktive jährliche Nettomiete von 123.300 € erzielen. Dieses Investment verspricht nicht nur solide Renditeaussichten, sondern auch langfristige Stabilität in einer gefragten Wohnlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsträchtige Immobilienentwicklung zu investieren und Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern.
Wenn Sie noch keinen Bauträger haben und noch einen suchen, dann können wir gerne vermitteln.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Angelmodde, ein dynamischer Stadtteil im Südosten von Münster, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Der Stadtteil grenzt an Geist, Gremmendorf, Mauritz und Wolbeck, was eine optimale Vernetzung innerhalb Münsters gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie die Bundesstraße B51, die Gremmendorf durchquert, bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen wichtigen Verkehrswegen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur in Gremmendorf ist ein weiterer Pluspunkt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie gastronomische Angebote und kleine Einzelhandelsgeschäfte, decken alle Bedürfnisse der Bewohner ab und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Der Wohnraum in Gremmendorf ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die vielen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sowie der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Möglichkeiten für Radtouren und Wassersport bietet, tragen zur hohen Lebensqualität bei und steigern die Attraktivität für Mieter.

Gremmendorf ist ein lebenswerter und gut angebundener Stadtteil von Münster, der durch seine exzellente Infrastruktur, hohe Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzegt. Für Investoren stellt dieser Stadtteil eine äußerst attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und somit eine rentable Investition in ein Mehrfamilienhaus gewährleistet ist. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von der positiven Entwicklung dieses aufstrebenden Stadtteils.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



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Harald Wilde

Immobilienkaufmann (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienberater
Seit 2008 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-96
E-Mail: h.wilde@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

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