Paket aus zwei projektierten Grundstücken in Münster-Gremmendorf!

Grundstück zum Kauf in 48167 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 1.800.000,00 €
Jahresmiete soll 218.151,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1911
Objektart Wohngrundstück
Ort Münster
Distanz zur Autobahn 5.69 km

Flächen

Grundstücksfläche ca. 2017 m²
Vermietbare Fläche ca. 1211,95 m²

Energieausweis

Merkmale

Zum Verkauf stehen zwei exklusive Baugrundstücke in der begehrten Lage von Münster Gremmendorf/Angelmodde, ideal für Kapitalanleger. Beide Grundstücke verfügen über eine Baugenehmigung, sowie Bodengutachten, was einen reibungslosen Baubeginn gewährleistet.

Die Grundstücke bieten die einzigartige Möglichkeit zur Realisierung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit 6 bzw. 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und variieren in ihren Größen, um eine breite Zielgruppe anzusprechen und eine hohe Vermietbarkeit zu garantieren.

Insgesamt können auf beiden Grundstücken großzügige Wohnflächen von zusammen ca. 1.211 m² geschaffen werden. Bei einem realistischen Mietpreis von 15 € pro Quadratmeter ergibt sich somit eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 217.980 €.

Wenn Sie selber noch einen Bauträger suchen, dann sprechen Sie uns gerne an.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Anlage in Münster zu investieren.

Gremmendorf, ein dynamischer Stadtteil im Südosten von Münster, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Der Stadtteil grenzt an Geist, Angelmodde, Mauritz und Wolbeck, was eine optimale Vernetzung innerhalb Münsters gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie die Bundesstraße B51, die Gremmendorf durchquert, bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen wichtigen Verkehrswegen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur in Gremmendorf ist ein weiterer Pluspunkt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie gastronomische Angebote und kleine Einzelhandelsgeschäfte, decken alle Bedürfnisse der Bewohner ab und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Der Wohnraum in Gremmendorf ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die vielen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sowie der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Möglichkeiten für Radtouren und Wassersport bietet, tragen zur hohen Lebensqualität bei und steigern die Attraktivität für Mieter.

Gremmendorf ist ein lebenswerter und gut angebundener Stadtteil von Münster, der durch seine exzellente Infrastruktur, hohe Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzegt. Für Investoren stellt dieser Stadtteil eine äußerst attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und somit eine rentable Investition in ein Mehrfamilienhaus gewährleistet ist. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von der positiven Entwicklung dieses aufstrebenden Stadtteils.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



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Ihre Kontaktperson:


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Harald Wilde

Immobilienkaufmann (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienberater
Seit 2008 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-96
E-Mail: h.wilde@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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