Wienburg-Park! Traumgrundstück!

Beschreibung

Dieses exklusive, ca. 410 m² große, Hausgrundstück mit privater Zuwegung ermöglicht eine optimale Bebauung in ruhiger, zweiter Reihe. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bis 230 m² Wohnfläche bebaut werden oder aber auch ein ebenerdiger Bungalow für altersgerechtes Wohnen.

Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus liegt vor. Es gibt keine Architekten- oder Bauträgerbindung.

Im Kaufpreis in Höhe von 695.000,00 € ist das Wegerecht mit einer Größe von ca. 150 m² enthalten.

Es handelt sich hierbei um ein sehr werthaltiges Grundstück! Innerhalb der letzten acht Jahre ist der Bodenrichtwert um mehr als 100 % gestiegen (Quelle Boris NRW):
2015: 700 €/m²
2016: 840 €/m²
2017: 1.000 €/m²
2018: 1.000 €/m²
2019: 1.050 €/m²
2020: 1.100 €/m²
2021: 1.150 €/m²
2022: 1.450 €/m²
2023: 1.500 €/m²

ACHTUNG: GRUNDSTÜCKSGRÖßE UND ERSCHLIEßUNGSZUSTAND SIND ZU PRÜFEN

Ausstattung

Zusammensetzung des Kaufpreises:

410 m² Hausgrundstück = 685.000,00 €
150 m² Wegerecht = 15.000,00 €
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Gesamtkaufpreis: 695.000,00 €

Optional können Sie 1 oder 2 TG-Stellplätze inkl. Wallboxen im Nachbarhaus für jeweils 35.000 €
erwerben.

Lage

Im einmaligen Umfeld des von stilvollen Stadthäusern geprägten Dichterviertels am Rande des Wienburgparks liegt das Grundstück am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Diese bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone.

Das sehr beliebte Kreuzviertel erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß mit vielen gastronomischen Betrieben und Geschäften!

Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder Jogging an der Aa oder im angrenzenden Wienburgpark.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kliniken und Alters- bzw. Pflegeheime befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal. So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

Sonstiges

Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bernard H. Homann
Geschäftsführender Gesellschafter & Gründer
Tel.: 0251 / 418 48-70
E-Mail: homann@homann-immobilien.de