Zweifamilienhaus in Handorf – ruhig, zentral und bebaubar

Grundstück zum Kauf in 48157 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 849.000,00 €

Käuferprovision

Provision 5,95 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 2009_2
Objektart Wohngrundstück
Ort Münster
Baujahr 1961
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Vermietet Ja
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 932 m²
Wohnfläche ca. 167 m²
Nutzfläche ca. 203 m²
Vermietbare Fläche ca. 167 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 195.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieses großzügige Grundstück in Münster-Handorf bietet auf ca. 932 m² ein beeindruckendes Potenzial für Ihre Bau- und Wohnideen. Das bestehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet zahlreiche Perspektiven:

Sie haben die Wahl zwischen einer umfassenden Renovierung oder einer vollständigen Neubebauung, die den aktuellen Bebauungsplan optimal ausnutzt – hier gibt es vielfältige Optionen, die wir gerne mit Ihnen besprechen.

Das aktuelle Wohngebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und bietet zwei Wohneinheiten. Die untere Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Terrasse, während die obere Wohnung ca. 81 m² Wohnfläche und einen Balkon bietet. Beide Einheiten sind ähnlich geschnitten und aktuell vermietet.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Der östlich von Münster gelegene Stadtteil Handorf ist nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel, das vor allem Pferde- und Wassersportler begeistert. An der malerischen Mündung von Werse und Ems gelegen, bietet Handorf ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Früher als das „Dorf der großen Kaffeekannen“ bekannt, zieht der Stadtteil nach wie vor Erholungssuchende an, die die charmante Kombination aus Natur und Geschichte schätzen.

Handorf überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortskern von Handorf ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, dort befinden sich alle wichtigen Bedarfsgeschäfte wie Bäckereien, Restaurants, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt Münsters in etwa 20 Minuten erreichbar, was Handorf besonders für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig bietet der Stadtteil vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Reitställe, ein modernes Hallenbad, Tennisplätze und Golfanlagen stehen zur Verfügung, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Handorf zur Erholung in der Natur einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Dank der B64 und des öffentlichen Nahverkehrs gelangen die Bewohner schnell ins Stadtzentrum von Münster und genießen dennoch die ruhige, ländliche Atmosphäre ihres Wohnorts.

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
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Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Simon Seitz

Immobilienberater
Immobilienmakler IHK
Wertermittler IHK
Seit 2024 im Unternehmen
Telefon: 0251 / 418 48-17
E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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