Schönes grünes Grundstück - gute Lage mit Abrisshaus!
Grundstück zum Kauf in 48167 Münster
Projektdaten
Kaufpreis | 630.000,00 € |
Wohnfläche | 210 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1950 |
Preise und Kosten
Preise
Kaufpreis | 630.000,00 € |
Käuferprovision
Provision | 3,57% |
Die Immobilie
Daten
Objektnummer | 2099 |
Objektart | Wohngrundstück |
Ort | Münster |
Baujahr | 1950 |
Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
Distanz zur Autobahn | 2 km |
Zimmer | 8 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Grundstücksfläche | ca. 840 m² |
Wohnfläche | ca. 210 m² |
Nutzfläche | ca. 60 m² |
Energieausweis
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Endenergiebedarf | 159,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Merkmale
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Suchen Sie ein schönes Grundstück in Münster? Oder viel Wohnraum? Oder möchten Sie das Arbeiten und Wohnen verbinden?
Diese überaus interessante Immobilie bietet Ihnen mit überschaubarem Sanierungsbedarf eine einzigartige Variabilität und Flexibilität! Sie ist für große Familien mit Kindern ebenso wie für die Verbindung von Wohnen + Arbeiten, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Sie hat ca. 210 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 60m² im rechten Erdgeschossbereich. Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus mit Lager- und Büroraum genutzt und teilt sich im Wohnbereich auf das EG mit ca. 116 m² Wohnfläche, einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einem Schlaf-u. Fernsehzimmer, Küche und Gäste-WC auf.
Im OG mit ca. 95 m² finden Sie jeweils drei Schlafbereiche mit separatem Bad und WC vor. Ein Zimmer im OG hat einen Balkonzugang und ein Zimmer ist mit einer Küchenzeile und einer zusätzlichen Dachkammer-Nische ausgestattet.
Nach baurechtlicher Prüfung könnte das Treppenhaus auch für die Einzelvermietung separiert werden oder der Gewerbebereich zu Wohnraum mit eigenem Eingang umfunktioniert werden.
Der Grundstock des Hauses liegt in den 1950er Jahren, von1979-1981 wurde das heutige Haus kernsaniert, mit einem großen Anbau versehen und aufgestockt!
Das Haus ist voll unterkellert mit Partyraum und Sauna mit eigenem Duschbereich.
Eine Fahrradgarage und eine PKW-Garage sind ebenfalls im Umfang enthalten.
Alternativ können Sie das Bestandshaus auch abreißen und sich Ihr Traumhaus bauen!
Das Grundstück hat ca. 840 m² und der Blick in den Garten mit dem angrenzenden, unverbaubaren Waldbereich und dem alten Baumbestand wird Sie begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar Tel. 0251 / 418 48-36
EFH mit ca. 210 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Gewerbefläche
EG= ca. 116 m² mit 4 Zimmern, Küche, Gäste-WC und Terrasse in den Garten, Marmorboden, tlw. Bodenheizung
Gewerbeeinheit = ca. 60 m² im EG
OG = ca. 96 m² mit 3 Zimmern, jeweils mit Dusche, WC und Bad, 1 Balkon, eine Küchennische, eine DG-Nische
Keller mit Sauna, Dusche/WC und Partyraum
Gewachsener, blickdichter Garten mit unverbaubarem Waldblick und altem Baumbestand
1 Fahrrad-Garage
1 PKW-Garage
Öffentliche Parkplätze auf der Straße
Offener Kaminofen
Stadtwasser
Ölheizung 2008
Telekomanschluss
Die Internetleitung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer.
Bitte prüfen Sie die Bebaubarkeit s. Bebauungsplan Nr. 142III Münnichweg
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im begehrten Stadtteil Gremmendorf, in Münster. Die Immobilie beeindruckt durch ihre ausgezeichnete Lage mit einem Garten, der an einen unbebaubaren Waldbereich mit altem Baumbestand grenzt und somit eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet.
Der Stadtteil Gremmendorf zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur und hervorragende Freizeitmöglichkeiten aus. Die hervorragenden Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das nur 4 km entfernte Zentrum von Münster. Alltägliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen A1 und A43 sind in nur 2 km schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in 1,6 km, eine Grundschule in 1,4 km, eine Realschule in 5 km und ein Gymnasium in 4 km Entfernung.
Gremmendorf hat sich durch diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lage zu einem der gefragtesten Wohnorte im Südosten von Münster entwickelt. Genießen Sie das charmante Flair des münsteraner Stadtteils bei gleichzeitig kurzer Distanz zum pulsierenden Stadtzentrum von Münster.
Hat diese überaus interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne noch heute bei unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251 / 41848-36 oder per Mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ute Volkmar
Betriebswirtin BFC
Immobilienberaterin
Zertifizierte Mediatorin
Seit 2015 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-36
E-Mail: u.volkmar@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
Verkaufen – Immobilienmakler Münster
Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.
Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.