Wienburg-Park! Sonnengrundstück mit 4 PKW Garagen!

Beschreibung

Lage, Lage, Lage – und dazu absolute Freiheit!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münsters – im grünen und ruhigen Viertel Wienburg-Park. Dieses einzigartige, sonnenverwöhnte Grundstück bietet nicht nur eine exklusive Adresse, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

Auf insgesamt ca. 560 m² Grundfläche – bestehend aus dem ca. 410 m² großen Grundstück und der ca. 150 m² umfassenden privaten Zuwegung – genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Lage, Lage, Lage – und dazu absolute Freiheit!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münsters – im grünen und ruhigen Viertel Wienburg-Park. Dieses einzigartige, sonnenverwöhnte Grundstück bietet nicht nur eine exklusive Adresse, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

Ob moderner Bauhaus-Stil oder klassische Stadtvilla – dieses Grundstück lässt Ihnen alle architektonischen Möglichkeiten offen. Die vorhandene Baugenehmigung spart Ihnen wertvolle Zeit und bringt Sie Ihrer Vision vom Eigenheim einen großen Schritt näher.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Exponierte Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Münsters

- Südwest-Ausrichtung: Sonne von früh bis spät auf Ihrer Terrasse oder im Garten

- Baugenehmigung bereits erteilt für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 2
230 m² Wohnfläche

- Keine Architekten- oder Bauträgerbindung – gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz
individuell

- Eigene Zuwegung mit ca. 150 m² – bereits im Kaufpreis enthalten

- 4 PKW-Garagen bieten großzügigen Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder

Zusammensetzung des Kaufpreises:

410 m² Hausgrundstück = 670.000,00 €
150 m² Wegerecht = 5.000,00 €
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Gesamtkaufpreis: 675.000,00 €

Optional können Sie 1 oder 2 TG-Stellplätze inkl. Wallboxen im Nachbarhaus für jeweils 35.000 € erwerben.

Lage

Genießen Sie die perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen und naturnaher Umgebung. Der Wienburg-Park mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und der Nähe zur Aa liegt direkt vor Ihrer Tür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – eine Oase der Ruhe mitten
in Münster.

Das sehr beliebte Kreuzviertel erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß mit vielen gastronomischen Betrieben und Geschäften!

Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder Jogging an der Aa oder im angrenzenden Wienburgpark.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kliniken und Alters- bzw. Pflegeheime befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal. So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

Sonstiges

Dieses Grundstück ist eine echte Rarität – selten verfügbar, sofort bebaubar und frei planbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bauen Sie das Haus, das perfekt zu Ihnen passt – an einem Ort, an dem andere gerne spazieren gehen.

Jetzt ist die Zeit, Ihren Traum zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bernard H. Homann
Geschäftsführender Gesellschafter & Gründer
Tel.: 0251 / 418 48-70
E-Mail: homann@homann-immobilien.de