Traditionelles Schieferhaus in Remscheid/Lüttringhausen mit großem Grundstück

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses charmante, traditionelle bergische Schieferhaus, das 1928 erbaut und zuletzt 2006 umfassend saniert wurde. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf meisterhafte Weise.

In der begehrten Lage von Remscheid / Lüttringhausen gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus ideale Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses spiegelt die sorgfältige Instandhaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, einschließlich Dach-, Dämmung- und Schiefererneuerung, wider.

Neben einem attraktiven Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt, verfügt das Anwesen über einen großen Garten – perfekt für Gartenliebhaber und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die Immobilie wird außerdem durch zwei Garagen und ein Carport im Hof ergänzt, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten.

Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag von ca. 12.000,-€, was es zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit macht. Bei Bedarf kann der bestehende Mietvertrag jedoch auch für den Eigenbedarf aufgelöst werden.

Ein großzügiger Keller rundet das Angebot ab, indem er zusätzlichen Stauraum bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Traditionelles bergisches Schieferhaus Baujahr 1928 mit zwei Wohneinheiten und 192m²
Wohnfäche und Vollkeller

- 2006/2007 umfangreich saniert inkl. Dacherneuerung und Dämmung,
Hofpflasterung, Bad und im Fenster EG und der Aufarbeitung der Schmiedezaunanlage
- 2006 Kaminofen
- 2013 Neuverschieferung der Außenfassade inkl. Isolierung
- 2014 Sanierung und Anstrich Gebäudesockel
- 2017 Erneuerung der Rasenfläche
- 2019 Fenster Esszimmer EG
- 2022 Baderneuerung im OG

- Grundstück 912m²
- Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, zwei Garagen und einem Carport
- großer Garten mit Rasenfläche und Gartenhäuschen
- Gasheizung Bj 2007
- Internetverfügbarkeit: 100MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Remscheid-Lüttringhausen, einer der attraktivsten und lebendigsten Städte im Bergischen Land. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Lüttringhausen besticht durch seine historischen Fachwerkhäuser, charmanten Gassen und die Nähe zur Natur, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistern wird. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A46 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in benachbarte Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den alltäglichen Bedarf bequem abdecken. Vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, prägen das Leben in dieser lebendigen Gemeinde.

Diese Lage kombiniert die Beschaulichkeit eines Vororts mit der dynamischen Atmosphäre einer modernen Stadt und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges

Hat dieses charmante bergische Schieferhaus Ihr Interesse geweckt?
Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!

Kontakt: Tel. 0251-41848-36 oder Email: u.volkmar@homann-immobilien.de