Rückzugsort der Extraklasse! Ländliches Zweifamilienhaus in Senden-Bösensell
Haus zum Kauf in 48308 Senden - Bösensell
Projektdaten
| Kaufpreis | 749.000,00 € |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1976 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 749.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 5,95% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1803 |
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Ort | Senden - Bösensell |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | modernisiert |
| Verfügbar ab | nach Vereinbahrung |
| Distanz zur Autobahn | 0.58 km |
| Zimmer | 9 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 4000 m² |
| Wohnfläche | ca. 240 m² |
| Nutzfläche | ca. 84 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 129,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus, erbaut 1976 und 1993 erweitert, bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück finden Hunde oder Katzen viel Auslauf und reichlich Gelegenheit, sich auszutoben! Die Netto Kaltmiete für die obere Einheit betrug zuletzt 1.350 € monatlich.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einer großen Terrasse. Das ca. 110 m² große Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und ein offenes Wohnzimmer mit Loggia.
Zusätzlich gibt es einen 85 m² großen Keller mit separatem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Whirlpool, eine Sauna und die Küchen werden separat für insgesamt 25.000 € verkauft, was einen Gesamtkaufpreis von 774.000 € ergibt.
Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 4184817
s.seitz@homann-immobilien.de
Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über folgende Ausstattung
- Whirlpool mit Außendusche
- Kota, finnische Grillhütte
- Sauna
- Wintergarten/ Gewächshaus
- Doppelcarport
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- 2 Einbauküchen
- teilweise klimatisiert
- Kameraüberwachung
- Bewässerungssystem
- Solaranlage
- Balkon
- Zwei Kaminöfen
Senden-Bösensell, im Kreis Coesfeld, liegt nur 15 km von Münster entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre schöne münsterländische Parklandschaft und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Senden-Bösensell ist der einzige Ortsteil von Senden mit eigenen Bahnhof, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dort aus sind es nur 9 Minuten mit dem Zug zum Münster HBF. Die Autobahn A43 ist mit dem Auto, über die Anschlussstelle Senden schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Schnellbusverbindungen nach Münster und Nahverkehrsverbindungen nach Havixbeck.
Die Immobilie liegt ideal, um in wenigen Minuten weitere Orte wie Münster-Albachten oder Appelhülsen zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie Sportplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, Musikschulen und ein Kletterzentrum. Sie bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters.
Das Naturschutzgebiet Venner Moor und der Dortmund-Ems-Kanal sorgen für Ruhe und Entspannung in der Natur.
Kaufpreisaufschlüsselung:
Zweifamilienhaus: 749.000,00 €
Sauna und Whirlpool: 12.500€
Küchen: 12.500€
Mit einem Gesamtwert von 25.000€
Gesamtkosten: 774.000,00 €
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Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
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Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
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Simon Seitz
Immobilienberater
Immobilienmakler IHK
Wertermittler IHK
Seit 2024 im Unternehmen
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E-Mail: s.seitz@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
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