DAVE präsentiert aktuelle Marktentwicklungen auf der Expo Real in München
Der Deutsche Anlage-Immobilien Verbund (DAVE), ein Zusammenschluss führender Immobilienberatungsunternehmen in Deutschland und Österreich, hat auf der Expo Real in München seinen Marktbericht für 2024/2025 vorgestellt. Dieser Bericht bietet eine umfassende Analyse der Entwicklungen in verschiedenen Immobilienmärkten, mit besonderem Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Trotz der Herausforderungen der letzten Jahre zeigt der Bericht positive Signale für den deutschen Immobilienmarkt, insbesondere für Münster.
Stabilisierung und Aufwärtstrend im Münsteraner Immobilienmarkt
Der Wohnimmobilienmarkt in Münster hat sich nach einer Phase der Unsicherheit stabilisiert und befindet sich nun auf einem klaren Aufwärtstrend. Eine kürzlich durchgeführte Studie zeigt, dass Münster zu den großen Gewinnern gehört, mit einer bemerkenswerten Wertsteigerung von 5,6 %. Im ersten Halbjahr 2024 sind die Preise für Eigentumswohnungen um rund 10 % gestiegen, was die anhaltend hohe Nachfrage in der Stadt unterstreicht.
In begehrten Lagen wie der Sentruper Höhe, dem Kreuzviertel und Mauritz sind die Spitzenmieten auf bis zu 20 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete gestiegen. Kaufpreise für Bestandswohnungen liegen zwischen 6.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter, während Neubauwohnungen in exklusiven Lagen Preise von bis zu 10.000 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Bernard Homann über die positive Entwicklung in Münster: „Die erfreuliche Stabilisierung und das Wachstum des Immobilienmarktes in Münster zeigen, dass die Stadt weiterhin ein äußerst attraktiver Standort für Investoren und Käufer ist. Diese positive Entwicklung verdeutlicht die hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke Münsters“, so Bernard Homann, Gründer von Homann Immobilien. „Wir erwarten, dass dieser Aufwärtstrend auch in den kommenden Jahren anhalten wird.“
Gewerbeimmobilienmarkt Münster: Solide Nachfrage trotz Herausforderungen
Auch im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt Münster eine stabile Entwicklung. Im Jahr 2024 wurden etwa 75.000 Quadratmeter Büroflächen umgesetzt, was angesichts der wirtschaftlichen Herausforderungen der letzten Jahre ein solides Ergebnis darstellt. Die Leerstandsquote blieb bei etwa 2 %, mit Spitzenmieten von bis zu 20 Euro pro Quadratmeter in den Büromarktzonen Hafen und City. Trotz eines leichten Rückgangs des Flächenumsatzes im Vergleich zum langjährigen Durchschnitt bleibt Münster für Investoren attraktiv.
Ausblick: Münster auf Kurs für nachhaltiges Wachstum
Die positive Marktentwicklung in Münster deutet auf einen anhaltenden Aufschwung hin. Investoren und Käufer kehren allmählich auf den Markt zurück, was im zweiten Quartal 2024 zu einer leichten Zunahme der Transaktionen geführt hat. Sollte sich dieser Trend fortsetzen, könnte Münster langfristig von einem nachhaltigen Wachstum im Immobiliensektor profitieren.
Den vollständigen DAVE Marktbericht 2024/2025 finden Sie hier untenstehend zum Download odere besuchen Sie die Webseite www.dave-immobilienverbund.de, wo der Report ebenfalls als PDF zum Download bereitsteht.
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