Ein besonderer Ort nimmt Gestalt an: Erster Spatenstich an der Wibbeltstraße

HOMANN exclusives wohnen startet die Realisierung von zehn Eigentumswohnungen am Wienburgpark – mehr als die Hälfte bereits verkauft oder reserviert

Mit dem ersten Spatenstich beginnt an der Wibbeltstraße 4 die bauliche Realisierung eines besonderen Wohnprojekts im Münsteraner Dichterviertel. Nur wenige Schritte vom Wienburgpark entfernt entwickelt die HOMANN exclusives wohnen GmbH ein architektonisch klar konzipiertes Wohnensemble mit zehn Eigentumswohnungen. Zeitlose Architektur, sorgfältig entwickelte Grundrisse und eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik verbinden sich hier mit einer der etablierten Wohnlagen Münsters.

Dass dieses Konzept bereits früh überzeugt, zeigt die Resonanz zum Baustart: Mehr als die Hälfte der zehn Wohnungen ist bereits verkauft oder reserviert. Der erste Spatenstich markiert damit nicht nur den Übergang von der Planung zur sichtbaren Realisierung, sondern auch einen wichtigen Meilenstein für ein Projekt, das von Beginn an auf langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit ausgerichtet wurde.

Zwischen Stadt und Wienburgpark

Die Qualität der Wibbeltstraße beginnt mit ihrer Lage. Das Dichterviertel gehört seit Jahrzehnten zu den gefragten Wohnquartieren Münsters. Gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege in die Innenstadt und zu den Universitätsstandorten sowie eine sehr gute Infrastruktur prägen das Umfeld.

Seinen besonderen Charakter erhält der Standort durch den nur wenige Schritte entfernten Wienburgpark. Die weitläufige Grünanlage schafft Raum für Bewegung, Erholung und Rückzug und ermöglicht damit eine Verbindung, die in innenstadtnahen Lagen nur selten selbstverständlich ist: urban zu wohnen und zugleich das Grün beinahe vor der Haustür zu haben.

Auf diese Qualität des Ortes antwortet die Wibbeltstraße 4 mit einer Architektur, die Privatheit und Gemeinschaft in ein ausgewogenes Verhältnis setzt. Mit lediglich zehn Eigentumswohnungen entsteht ein Wohnensemble von persönlichem Charakter, das die Vorzüge einer individuellen Wohnadresse mit einem zeitgemäßen Neubaukonzept verbindet.

Architektur, die vom Ort aus gedacht ist

Die architektonische Planung von Ulrich Brackhagen folgt einer klaren und zeitlosen Formensprache. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung der Innenräume und schaffen zugleich Blickbeziehungen zum Außenraum.

Terrassen und private Gartenbereiche erweitern die Erdgeschosswohnungen ins Freie. In den darüberliegenden Geschossen setzen Balkone diese Verbindung fort; zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen bilden den oberen Abschluss des Ensembles. Innen- und Außenraum werden dabei nicht getrennt voneinander betrachtet, sondern als Bestandteile eines zusammenhängenden Wohnkonzepts.

Die zehn Eigentumswohnungen umfassen Wohnflächen von rund 32 bis 76 Quadratmetern und ein bis drei Zimmer. Das Spektrum reicht damit von kompakten Appartements bis zu großzügigeren Drei-Zimmer-Wohnungen und den beiden Penthouse-Einheiten.

Im Mittelpunkt steht nicht der kurzfristige architektonische Effekt, sondern ein Haus, dessen Qualität auf Dauer angelegt ist – in seinen Proportionen, seinen Grundrissen und in seinem Verhältnis zum Ort.

Frühe Resonanz bestätigt das Konzept

Bereits zum ersten Spatenstich ist mehr als die Hälfte der Wohnungen verkauft oder reserviert. Für Bernard H. Homann, geschäftsführender Gesellschafter der HOMANN exclusives wohnen GmbH, bestätigt diese frühe Nachfrage den Ansatz, die unterschiedlichen Qualitäten des Projekts als Ganzes zu denken:

„Die frühe Nachfrage ist für uns eine besondere Bestätigung, weil sie zeigt, dass die Qualität eines Projekts als Ganzes wahrgenommen wird. An der Wibbeltstraße kommen die besondere Lage am Wienburgpark, eine klare architektonische Idee und ein Wohnkonzept zusammen, das sehr bewusst entwickelt wurde. Unser Anspruch ist es, Häuser zu schaffen, die nicht nur bei ihrer Fertigstellung überzeugen, sondern auch nach vielen Jahren noch Bestand haben – gestalterisch, technisch und in ihrer Qualität als Lebensraum.“

Der Vermarktungsstand ist damit mehr als eine Momentaufnahme. Er zeigt, dass ein Wohnangebot auf Resonanz trifft, das Lagequalität, Architektur und Zukunftsfähigkeit miteinander verbindet.

Energieeffizienz als Bestandteil guter Planung

Der langfristige Anspruch des Projekts setzt sich in der Gebäudetechnik fort. Die Wibbeltstraße 4 wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe wird mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher kombiniert.

Auch zeitgemäße Mobilität und Alltagstauglichkeit wurden von Beginn an mitgedacht. Zum Konzept gehören eine Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten und vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität. Ein Aufzug erschließt sämtliche Ebenen; alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über einen eigenen Kellerraum.

Energieeffizienz, Komfort und Mobilität erscheinen damit nicht als nachträglich ergänzte Einzelmerkmale. Sie sind Bestandteil einer Planung, die Architektur und Nutzung ebenso berücksichtigt wie die langfristigen Anforderungen an ein modernes Wohngebäude.

Aus Planung wird gebaute Realität

Mit dem ersten Spatenstich beginnt nun die nächste Phase des Projekts. Was bislang in Entwürfen, Grundrissen und Planungen Gestalt angenommen hat, wird in den kommenden Monaten Schritt für Schritt am Standort sichtbar.

Bauherrschaft, Architektur und Bauausführung markierten diesen Übergang gemeinsam. Mit Architekt Ulrich Brackhagen sowie Dipl.-Ing. Hubert Huesmann und M.Sc. Marco Huesmann auf Seiten der baulichen Realisierung begleitet ein erfahrenes Projektteam die Umsetzung des Vorhabens.

Der Spatenstich steht damit auch für das Zusammenspiel unterschiedlicher Disziplinen: von der Entwicklung des Grundstücks und der architektonischen Planung über die technische Konzeption bis zur baulichen Umsetzung.

Qualität aus Münster

Für HOMANN exclusives wohnen ist die Wibbeltstraße 4 zugleich Ausdruck eines Entwicklungsverständnisses, das Wohnimmobilien konsequent aus ihrem jeweiligen Standort heraus denkt.

Als Teil der HOMANN Unternehmensgruppe verbindet das Unternehmen die langjährige Verwurzelung im Münsteraner Immobilienmarkt mit der Entwicklung anspruchsvoller Wohnprojekte an ausgewählten Standorten. Architektur, nachhaltige Bauweise und langfristige Werthaltigkeit bilden dabei zentrale Leitlinien.

An der Wibbeltstraße zeigt sich dieser Ansatz in einem Projekt, dessen Qualität sich nicht allein über Größe definiert. Zehn Wohnungen, eine klare architektonische Haltung und die Nähe zum Wienburgpark bilden die Grundlage für ein Wohnensemble, das sich selbstverständlich in sein Umfeld einfügen und zugleich eine eigene Identität entwickeln soll.

Das Projekt auf einen Blick

Projekt: Wibbeltstraße 4 – Wohnen am Wienburgpark
Standort: 48147 Münster, Dichterviertel
Bauträger: HOMANN exclusives wohnen GmbH
Architektur: Ulrich Brackhagen
Einheiten: 10 Eigentumswohnungen
Wohnflächen: ca. 32 bis 76 m²
Zimmer: 1 bis 3
Außenbereiche: Terrassen und private Gartenbereiche, Balkone und Dachterrassen
Penthouse-Wohnungen: 2
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 40
Energiekonzept: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Mobilität: Tiefgarage, Fahrradabstellmöglichkeiten und vorbereitete E-Ladeinfrastruktur
Komfort: Aufzug über alle Ebenen, barrierefreie Zugänge und eigene Kellerbereiche
Vermarktungsstand zum Spatenstich: Mehr als die Hälfte verkauft oder reserviert

Ein neues Kapitel an der Wibbeltstraße

Mit dem ersten Spatenstich beginnt die sichtbare Entwicklung eines Wohnensembles, dessen wesentliche Qualitäten bereits in der Planung angelegt wurden: die besondere Lage am Wienburgpark, eine klare architektonische Handschrift, differenzierte Wohnungsgrößen und ein Energiekonzept mit langfristiger Perspektive.

Ein wesentlicher Teil der zukünftigen Eigentümer hat sich bereits für eine Wohnung entschieden. Ausgewählte Einheiten stehen derzeit noch zur Verfügung.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen und zum Wohnensemble erhalten Interessenten persönlich bei:

Barbara Homann
Prokuristin | Bauprojektbetreuung
Telefon 0251 / 418 48 – 10
Mobil 0171 4624431
E-Mail b.homann@homann-immobilien.de
Servatiiplatz 7 | 48143 Münster