Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Gebäude und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe, raumhohe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, während der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof einen schönen Ort zum Entspannen bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Ambiente für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen separaten Backofen, eine Waschmaschine, einen Trockner sowie einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Bad en suite ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei der Schlafzimmer können bei Bedarf zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden, wodurch sich weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Eine Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hausgeld beläuft sich auf 482,00€ mtl.

Ca. 97 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Baujahr 1992
Drei Schlafzimmer
Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite
Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu einem großzügigen Raum zusammenzulegen
Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnräume
Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum
Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Energieausweis in Vorbereitung

Das Geistviertel als heute stetig wachsendes und sehr beliebtes Wohngebiet ist etwa 100 Jahre alt - Nachbar und eng mit dem Geistviertel verbunden ist der Bezirk Schützenhof. Zentrumsnahes Wohnen und die Möglichkeit der Erholung im Grünen bewahren sich bis heute!

Seit Anfang des 20. Jahrhunderts ist der Wasserturm mit dem grünen Dach nicht nur ein unübersehbares Wahrzeichen des Viertels, sondern auch ein prägendes Element Münsters. Lange war das Bauwerk existenziell für die Stadt und steht heute unter Denkmalschutz. Im gleichen Baustil errichtet ist die Geistkirche in den 1920er Jahren, die durch ihre besondere Architektur beeindruckt.

Die vielversprechenden Wohnsiedlungen in bester, zentrumsnaher Lage bieten Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch das E-Center an der Friedrich-Ebert-Straße sowie vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Lohnenswert ist außerdem der Besuch des Geistmarktes, der zweimal die Woche stattfindet.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten Münsters historische Altstadt, den Aasee sowie den Südpark, der für Jung und Alt viele Freizeitaktivitäten zur Verfügung stellt. Mehrere Schulen und Kindergärten fügen sich in die gute Infrastruktur ein. Die Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 sowie der nahegelegene Hauptbahnhof verleihen eine perfekte regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Ob junge Paare, Studenten oder Familien - das bunte und abwechslungsreiche Geistviertel bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, das man nicht missen möchte!

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