Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet eine attraktive Münsteraner Wohnlage mit einer vielseitigen Nutzungs- und Vermietungsstruktur. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 252 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Wohnbereiche verteilen. Eine Garage sowie der großzügige, grüne Garten ergänzen das Angebot.
Aktuell werden sowohl die großzügige Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt. Im 2. Obergeschoss erfolgt eine Einzelzimmervermietung an Studierende. Die dortige Wohneinheit wird als Wohngemeinschaft genutzt, wobei die drei Zimmer separat vermietet werden. Ergänzend ist auch das separate Apartment im Dachbereich vermietet. Damit verbindet die Immobilie derzeit Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen und bietet für einen zukünftigen Eigentümer unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den vorgenommenen Maßnahmen zählen unter anderem Renovierungen der Bäder einschließlich Arbeiten an den Wasserleitungen, Erneuerungen beziehungsweise Arbeiten an Fenstern und Rollläden, Dachfenstern und Dachgauben sowie verschiedene Maßnahmen an Terrasse, Hauseingang und Garage. Zudem wurden Küchenbereiche erneuert und die für die Zimmervermietung vorgesehenen Bereiche modernisiert und möbliert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 erneuerte Gasheizung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und über die Jahre fortlaufend weiterentwickeltes Mehrfamilienhaus mit einer interessanten Mischung aus großzügigen klassischen Wohneinheiten und kleinteiliger Vermietung.
