Charmanter Bungalow mit großem Garten in Gievenbeck!

Dieser Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und bietet darüber hinaus rund 44 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens ist ebenfalls möglich (ca. 60 m²) und erfolgte bereits in der Nachbarschaft. Damit eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder für eine kleine Familie, die Wert auf komfortables Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen.
Den Lebensmittelpunkt bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kühlen Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen einen ungehinderten Blick in den wunderschönen Garten zu. Auf der geräumigen Terrasse, unter der elektrisch betriebenen Markise, genießen Sie im Sommer die lauen Abende und vergessen den Alltagsstress.
Auf dieser Ebene verfügt der Bungalow weiter über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Keller, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie über ein zeitgemäßes Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss dar: Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Sauna und ein zweites Bad erweitern Ihre Möglichkeiten. Ideal für Gäste, Homeoffice oder als privater Wellnessbereich.
Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, Türen und Zargen erneuert, die Fliesen in Flur, Diele und Küche neu verlegt, die Bäder modernisiert sowie das Satteldach inklusive Dämmung erneuert. Zusätzlich erhielt die Fassade einen Dämmputz, wodurch der energetische Standard deutlich verbessert wurde.
Das großzügige Eckgrundstück begeistert mit Zierpflanzen, Obststräuchern, einer großen Rasenfläche, einem Gartenhaus aus Holz und einem Unterstand für Ihr Kaminholz. Für das Frühstück und den Kaffee am Morgen lädt die kleine Terrasse vor dem Haus ein. Genießen Sie Ihr neues Zuhause, das Sie mit wenig Aufwand beziehen können!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Bungalow - Wohnen auf einer Ebene
- Ruhige Anliegerstraße
- Große Fensterflächen ermöglichen den Blick in den Garten
- Geräumiges Wohn-Ess-Kaminzimmer
- Evtl. kann hier wieder ein Kinderzimmer abgeteilt werden (Ursprungsplanung)
- Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Wohnliche Nutzfläche ca. 44 m² im Untergeschoss: Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Sauna und zweites Duschbad
- Weitere Kellerräume vorhanden: Vorrat, Hauswirtschat und Heizung
- Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses ca. 60 m² - Beispiele in der Nachbarschaft
- Kachelofen in einem neutralen Farbton (Sand)
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gartenhaus aus Holz
- Garage direkt am Haus
- Frühstücksterrasse am Morgen
- Ruhige Lage - Zentrumsnah

Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters - im Stadtteil Gievenbeck. Die Anliegerstraße ist geprägt durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zum Stadtzentrum, das Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen, stellt einen enormen Vorteil in Ihrem Alltagsleben dar. Gievenbeck bietet seinen Bewohnern in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.
Die Nähe zum ÖPNV, zur Bundesstraße B 54 und zur BAB 1 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Oberzentren des Ruhrgebietes und an das Münsterland.
Die hohe Wohnqualität wird durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie durch nahegelegene Erholungsgebiete direkt vor Ihrem Zuhause unterstrichen.
Leben Sie in einem intakten Umfeld und genießen Sie im Alltag die vielfältigen Annehmlichkeiten in diesem Stadtteil von Münster!

Genießen Sie Ihr neues Zuhause im schönen Gievenbeck!

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und einer Telefonnummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 - 522 7283

E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de