In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.
Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen.
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 53 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine praktische Garderoben- und Dielenlösung runden das Raumangebot funktional ab.
Die Kombination aus effizientem Grundriss, hellen Wohnbereichen und attraktivem Außenbezug macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.
Diese zukunftsorientierte Energiekonzeption erfüllt aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und bietet gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile – ein entscheidender Faktor für Investoren wie für Selbstnutzer.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei direkt mit der hauseigenen Tiefgarage.
