Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und 1980 umfassend umgebaut. Es verfügt über sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die 1963 angebaute Einliegerwohnung wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert (Bad, Fenster, Böden, Elektrik und Wasserleitungen) und bietet mit zwei Zimmern, Küche und Bad eine ideale Ergänzung. Regelmäßige Modernisierungen, darunter die Dämmung der Außenwände (1987) und die Schornsteinsanierung (1991), sind hier zu nennen. Ein ca. 80 m² großer Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das eigentliche Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 27 m Breite und 45 m Länge. Es bietet - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - die attraktive Möglichkeit, im hinteren Bereich ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten oder die bestehenden Baukörper großzügig zu erweitern. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von rund 200 m² Wohnfläche erscheint realisierbar und eröffnet interessante Perspektiven für Familien, Bauherren und Investoren gleichermaßen. Mit einer verfügbaren Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s ist die Immobilie zudem bestens für Homeoffice und modernes Arbeiten ausgestattet. Eine Immobilie, die nicht nur heute ein hochwertiges Zuhause bietet, sondern gleichzeitig erhebliche Zukunfts- und Wertsteigerungspotenziale in einer der gefragtesten Wohnlagen von Münster-Mecklenbeck eröffnet.

Das Haupthaus (154 m²) bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich. Die über 3 m hohen Decken sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Fenster im gesamten Erdgeschoss wurden 2002 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen ein trockener Keller sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die separate Einliegerwohnung umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine eigene Terrasse (46 m²). Im Dachgeschoss der Einliegerwohnung besteht eine Ausbaureserve für bis zu 3 weitere Zimmern und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zusätzliche Wohnfläche. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1987. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Platz, separater Wohneinheit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Hat diese attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31