ETW in sehr guter Lage von Mauritz-Mitte: Kanalnähe und kurze Distanz zur Innenstadt!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage, in einem sehr gepflegten Zweiparteienhaus in einem ruhigen und grünen Umfeld von Münster. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gewachsenen Bebauung aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das im Jahr 1993 errichtete Haus (Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien) vermittelt in dieser Lage ein ruhiges Wohnen ohne den Charakter einer größeren Wohnanlage.
Das Objekt überzeugt durch den der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordneten, wunderschönen Garten. Diese Ruhe-Oase lädt alle Bewohner und Gäste zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei Bäder sorgen für eine komfortable und praktische Raumaufteilung, ideal für Paare oder Familien. Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW bzw. für Ihre Fahrräder.
Die Kombination aus dieser begehrten Stadt- bzw. Naturnähe, der großzügigen Gartenfläche und der überschaubaren Eigentümerstruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem sehr gefragten Wohnumfeld.

Ausstattungsmerkmale:

- Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten als Wohnungseigentümergemeinschaft
- Baujahr 1993
- 121m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss
- Balkon vor dem Wohnzimmer
- Garten zur alleinigen Nutzung, große Terrasse, Holzlager
- Fußbodenheizung im EG, UG Heizkollektoren
- EG: Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten, ein Büro/Gästezimmer, große Küche, Wannenbad
- UG: Zwei weitere Zimmer, Duschbad, Vorratskeller (eigener Zugang)
- Zwei weitere Kellerräume und Anschlusskeller mit Entkalkungsanlage im Gemeinschaftseigentum der WEG
- Garage zur alleinigen Nutzung, Pumpe für Gartenbewässerung
- Gasbrennwertheizung von 2008

Diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster, im Stadtteil Mauritz/Sportanlage Maikotten. Die ruhige Lage in der Nähe des Kanals und großer Grünanlagen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung und eine hohe Lebensqualität verspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Umgehungsstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in Münster genießen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefonnummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83
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