In einer der gefragtesten Wohnlagen von Münster präsentiert sich dieses architektonisch anspruchsvolle Villenanwesen.
Die Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges, 1.321 m² großes Grundstück und verbindet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Aktuell als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, die insgesamt neun Zimmer und fünf Badezimmer umfassen, schaffen großformatige Glasflächen, offene Raumstrukturen und erlesene Materialien über beide Etagen hinweg ein exklusives Wohnambiente mit unmittelbarem Bezug zum privaten Garten.
Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch problemlos wieder durch eine Treppe zu einer Einheit zusammengeführt werden.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche bilden die Herzstücke des Anwesens und öffnen sich über bodentiefe Fenster zu den ausgedehnten Terrassen- und Außenflächen. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch repräsentative Großzügigkeit vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, der das Wohnkonzept auf höchstem Niveau ergänzt und eine exklusive Rückzugsoase im eigenen Zuhause schafft. Darüber hinaus bietet das Raumkonzept die attraktive Möglichkeit, ein stilvolles Homeoffice oder ein repräsentatives Büro zu integrieren. Diese Option eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf elegante Weise miteinander verbinden möchten, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten.
Die Immobilie ist weitreichend unterkellert und bietet zusammen mit der integrierten Doppelgarage sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen eine beachtliche Nutzfläche von ca. 119 m² für Technik, Lager, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2001 erbaut und dann 2023/2024 in allen Bauteilen kernsaniert und erweitert.
