Generationen-Residenz St. Mauritz: Luxuriöses Villenanwesen für die gesamte Familie

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Münster präsentiert sich dieses architektonisch anspruchsvolle Villenanwesen. Die Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges, 1.321 m² großes Grundstück und verbindet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Aktuell als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, die insgesamt neun Zimmer und fünf Badezimmer umfassen, schaffen großformatige Glasflächen, offene Raumstrukturen und erlesene Materialien über beide Etagen hinweg ein exklusives Wohnambiente mit unmittelbarem Bezug zum privaten Garten. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch problemlos wieder durch eine Treppe zu einer Einheit zusammengeführt werden. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche bilden die Herzstücke des Anwesens und öffnen sich über bodentiefe Fenster zu den ausgedehnten Terrassen- und Außenflächen. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch repräsentative Großzügigkeit vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, der das Wohnkonzept auf höchstem Niveau ergänzt und eine exklusive Rückzugsoase im eigenen Zuhause schafft. Darüber hinaus bietet das Raumkonzept die attraktive Möglichkeit, ein stilvolles Homeoffice oder ein repräsentatives Büro zu integrieren. Diese Option eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf elegante Weise miteinander verbinden möchten, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Die Immobilie ist weitreichend unterkellert und bietet zusammen mit der integrierten Doppelgarage sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen eine beachtliche Nutzfläche von ca. 119 m² für Technik, Lager, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2001 erbaut und dann 2023/2024 in allen Bauteilen kernsaniert und erweitert.

Warum Sie diese Immobilie lieben werden: - Barrierefreier, direkter Zugang zum parkähnlichen Privatgarten mit Bewässerungssystem - Whirlpool auf der Terrasse - Küchen-/Wohn-/Essbereich mit 4 Meter Deckenhöhe - Fußbodenheizung - Doppelgarage mit Wallbox - Modernste Energetik dank Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Intelligente Gebäudetechnik - Klimaanlage - 270-Grad-Gaskamin als Raumteiler im Wohn-/Essbereich - Privater Wellness- und Fitnessbereich - Edle Pivot-Eingangstür - 3-Fach Verglasung Aluminiumfenster und 2-Fach Holzfenster - 1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss möglich - 2 Stellplätze in der Doppelgarage Die beiden Wohneinheiten können auch separat erworben werden. Die Objektnummern dazu sind 3354 (Erdgeschoss) und 3355 (Obergeschoss). Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne Grundrisse, Innenaufnahmen und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.