Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie in Hamm, die sich ideal für Hallen-, Lager- oder Produktionsnutzungen eignet. Die im Jahr 1980 errichtete und 1991 erweiterte Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.486 m² großen Grundstück und bietet eine Halle mit Einhausung und ca. 420 m² Nutzfläche.
Die unbeheizte Halle verfügt über ein großes Rolltor und ermöglicht damit eine praktische Andienung für betriebliche Abläufe. Im Jahr 2000 wurde eine neue Außenisolierung angebracht. In der isolierten Lagerhalle befindet sich ein abtrennbarer beheizbarer Arbeitsraum, der neben Büro und Lagern auch produktive Feinarbeiten ermöglicht! Besonders vorteilhaft ist die direkte Verbindung vom Bürobereich zur Halle, wodurch kurze Wege zwischen Verwaltung und gewerblicher Nutzung gewährleistet sind.
Der Bürobereich umfasst sieben Büros sowie eine Küche, Damen- und Herren-WC und Archivräume. Insgesamt handelt es sich hier um ca. 315 m² Büro-und Nutzfläche auf 2 Ebenen. Damit bietet das Objekt eine funktionale Kombination aus Verwaltungsflächen und nutzbarer Hallenfläche für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Auf dem Grundstück stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. Ein Zaun und eine elektrische Toranlage bieten seit Jahren einen sehr guten Zugangsschutz gegen Dritte.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Das gewerblich geprägte Umfeld bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Die Kombination aus Büroflächen und einer Halle eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Verwaltung, Lagerung und betriebliche Abläufe an einem Standort bündeln möchten.
Mit knapp 60.000,- € möglicher Jahresmiete handelt es sich hier auch um ein interessantes Invest.
