Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Dechaneiviertel – bezugsfrei & befristet bis Mitte 2028!

In einer der exklusivsten Wohnlagen Münsters, dem beliebten Dechaneiviertel im Stadtteil Mauritz, befindet sich diese ca. 71 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Aufteilung auf 2,5 Zimmer. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen beide Bereiche durch einen breiten Durchbruch offen miteinander verbunden sind. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der geräumige Flur verbindet die Räume und bietet mit seinen Einbauschränken praktischen Stauraum. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Platz im Freien; ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, Berufstätige oder Paare. Da nur ein separates Schlafzimmer vorhanden ist, ist die Aufteilung für eine klassische Wohngemeinschaft weniger geeignet.

Es ist zu beachten, dass das Mietverhältnis auf einen Zeitraum von rund zwei Jahren befristet ist und zum 30.06.2028 endet.

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:

Kaltmiete: 630,00 €
Betriebskosten: 90,00 €

Die Kosten für Thermie und Strom sind vom Mieter selbst zu tragen und nicht in der angegebenen Miete enthalten.

2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Dechaneiviertel (Mauritz)

- Ca. 71 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern im ersten Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breitem Durchbruch zwischen den beiden Bereichen
- Separates Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Geräumiger Flur mit Einbauschränken
- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum
- Kunststofffenster und Gasheizung

Die Wohnung wurde frisch gestrichen.

Die Wohnung befindet sich im Dechaneiviertel in Münster Mauritz und damit an einer der exklusivsten Adressen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine historisch gewachsene Architektur und eine ruhige, fast parkähnliche Atmosphäre unmittelbar am Rande des Zentrums. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen „Ententeich“ oder am Dortmund-Ems-Kanal ideale Rückzugsorte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Als lebendige Lebensader des Viertels deckt die nahegelegene Warendorfer Straße den gesamten täglichen Bedarf ab, während zahlreiche Cafés und Restaurants das Bild einer charmanten Nachbarschaft prägen. Die erstklassige medizinische Versorgung durch das St. Franziskus-Hospital sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und universitären Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Fernverkehr ist ideal: Die historische Altstadt rund um den Prinzipalmarkt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Während der öffentliche Nahverkehr eine regelmäßige Verbindung in die angrenzenden Stadtteile garantiert, bietet die Umgehungsstraße Pendlern einen direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A43.

Somit ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt für alle, die eine ruhige Lage suchen und gleichzeitig die Vorzüge der direkten Stadtnähe sowie eine erstklassige Erreichbarkeit schätzen.

Hat die von uns angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Hanna Overmann
E-Mail: h.overmann@homann-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.