Top-Lage und preislich überschaubar? Geht doch... Bungalow in Wettringen

Dieser großzügige und gepflegte Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 1.412 m² große Grundstück überzeugt dabei insbesondere durch seinen idyllisch angelegten Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den angebauten Wintergarten zusätzlich aufgewertet wird. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den weitläufigen Garten und ein direkter Zugang ins Freie. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten und schafft damit kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, drei Schlafzimmer, zwei separate WCs sowie zwei geräumige Badezimmer. Der Keller bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten zwei ausgebaute Hobbyräume, die flexibel genutzt werden können. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Funktionalität im Alltag. Ein separater Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Gerätehaus, eine gemütliche Grillecke sowie eine kleine Spielecke ergänzen das attraktive Außenangebot. Besonders praktisch ist zudem die Möglichkeit, den Garten über die angrenzende Nachbarstraße anzufahren. Für Fahrzeuge steht eine beheizbare Doppelgarage zur Verfügung. Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, soliden Zustand. Zugleich bietet die Immobilie Potenzial, einzelne Komponenten und Ausstattungsbereiche nach heutigen Ansprüchen zu modernisieren und so den eigenen Vorstellungen entsprechend weiterzuentwickeln. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

- ruhige Wohngegend - Fertighaus aus dem Jahr 1975 - zwei Flurstücke im Zusammenschluss - Grundstückgröße: 1.412 m² - Wert des Grundstücks ca. 211.800 Euro - Wohnfläche: ca. 175 m² - Wert des Gebäudes ca. 187.200 Euro - Preis pro m² reiner Wohnfläche: 1.070 Euro - Ölheizung - Gasanschluss liegt bereits im Haus - Fußbodenheizung im kompletten Haus - Vollkeller in Beton gegossen - separater Zugang in den Keller - Doppelgarage beheizbar - zweite Zuwegung über anderen Straßenzug - Wintergarten - Kamin im Innen- und Außenbereich - Großzügiger Garten mit: +Gerätehaus + Grillecke + Spielecke

Hat dieses großzügige Gesamtpaket mit Haus und Garten Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können! Bernd Milas Tel.: 0251-41848-26 b.milas@homann-immobilien.de