Doppelhaus mit direktem Zugang zur Werse! Renovierungsbedürftiges Objekt für den Handwerker!

Haus zum Kauf in 48157 Münster / Dorbaum

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1582
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Münster / Dorbaum
Baujahr 1944
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Distanz zur Autobahn 7.3 km
Zimmer 6

Flächen

Grundstücksfläche ca. 3000 m²
Wohnfläche ca. 147 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 309,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Merkmale

Balkon Ja
Terrasse Ja
Heizungsart Zentralheizung

Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1944 als Doppelhaushälfte errichtet und seitdem von mehreren Generationen sehr intensiv und gerne bewohnt. Das Objekt sucht neue Menschen und evtl. tierische Lebewesen (Hunde), die sich auf dem großen Grundstück mit den aufstehenden Gebäuden (Hundezwinger, Garagen und Unterstand sowie ein Gartenhaus) ein neues Zuhause schaffen wollen. Der direkte Zugang zur Werse und die Nähe zum Leben in Handorf bzw. Dorbaum stellt ein sehr seltenes Angebot dar. Das Haus hat lt. Stadt Münster hier Bestandsschutz und wird nicht nur geduldet. Das Haus und auch das Umfeld bedürfen einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung und dann wird es zum Lebensmittelpunkt mit allen Vorteilen für Liebhaber, die Freiraum und Individualität schätzen.
Trauen Sie sich und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot direkt am Wasser begeistern!

Ausstattungsmerkmale:

- 6 Zimmer
- 3 Bäder mit Dusche
- 2 Küchen
- Terrasse, Wintergarten, Balkon
- 2 Generationen möglich
- Kamin (wasserführend) in der Diele
- Solar für Wassererwärmung
- Haus, Garagen und Zwingeranlage mit Genehmigung
- Carport und Gartenhaus mit Duldung
- Sehr großes Gartengrundstück
- Direkter Zugang zur Werse - ideal für Kanuliebhaber
- Absolute Sackgassenendlage
- Diverse Kellerräume, ein Hobbyraum mit Tageslicht
- Große Toranlage
- Das Hochwasser der Werse hat das Haus über den Jahreswechsel 2023/2024 nicht gefährdet

Östlich von Münster gelegen bietet Ihnen der attraktive Stadtteil Handorf einen fantastischen Lebensraum. Der gemütliche Ortskern verfügt über verschiedene Geschäfte sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Restaurant, Cafés und Weinlokal. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Radwander- oder Spazierwege durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet und den Boniburger Wald laden zur aktiven Erholung ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten erschließen sich durch ein Freibad in Sudmühle und ein Hallen-Schwimmbad vor Ort sowie verschiedene Reitställe und Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung. Der gut frequentierter ÖPNV verleiht Ihnen zusätzliche Mobilität. So erreichen Sie mit dem PKW oder Linienbus über die B 64 in wenigen Minuten den historischen Stadtkern Münsters mit seinen vielfältigen kulturellen Highlights und den beliebten Einkaufsstraßen. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 ebenfalls gesichert. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. 0251 - 418 48-22
Mobil 0172 - 522 72 83
Email n.moennig@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

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* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


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Nicole Mönnig

Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
Immobilienberaterin
Seit 2005 im Unternehmen
Immobilienmaklerin
Telefon: 0251 41848-22
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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