Eine besondere Lage an der Werse! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für den Handwerker!
Haus zum Kauf in 48157 Münster / Dorbaum
Projektdaten
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1944 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 3% |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1582 |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Ort | Münster / Dorbaum |
| Baujahr | 1944 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Verfügbar ab | Winter 2023 |
| Zimmer | 10 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 3000 m² |
| Wohnfläche | ca. 147 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 309,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
Merkmale
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Dieses Haus wurde ca. im Jahr 1944 als Doppelhaushälfte errichtet und seitdem von mehreren Generationen sehr intensiv und gerne bewohnt. Das Objekt sucht neue Menschen und evtl. tierische Lebewesen (Hunde), die sich auf dem großen Grundstück mit den aufstehenden Gebäuden (Hundezwinger, Garagen und Unterstand sowie ein Gartenhaus) ein neues Zuhause schaffen wollen. Der direkte Zugang zur Werse und die Nähe zum Leben in Handorf bzw. Dorbaum stellt ein sehr seltenes Angebot dar. Das Haus hat lt. Stadt Münster hier Bestandsschutz und wird nicht nur geduldet. Das Haus und auch das Umfeld bedürfen einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung und dann wird es zum Lebensmittelpunkt mit allen Vorteilen für Liebhaber, die Freiraum und Individualität schätzen.
Trauen Sie sich und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Ausstattungsmerkmale:
- 10 Zimmer
- 3 Bäder mit Dusche
- 2 Küchen
- Terrasse, Wintergarten, Balkon
- 2 Generationen möglich
- Kamin (wasserführend) in der Diele
- Solar für Wassererwärmung
- Haus, Garagen und Zwingeranlage mit Genehmigung
- Carport und Gartenhaus mit Duldung
- sehr großes Gartengrundstück
- direkter Zugang zur Werse - ideal für Kanuliebhaber
- absolute Sackgassenendlage
- diverse Kellerräume, ein Hobbyraum mit Tageslicht
- große Toranlage
Östlich von Münster gelegen bietet Ihnen der attraktive Stadtteil Handorf einen fantastischen Lebensraum. Der gemütliche Ortskern verfügt über verschiedene Geschäfte sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Restaurant, Cafés und Weinlokal. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Radwander- oder Spazierwege durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet und den Boniburger Wald laden zur aktiven Erholung ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten erschließen sich durch ein Freibad in Sudmühle und ein Hallen-Schwimmbad vor Ort sowie verschiedene Reitställe und Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung. Der gut frequentierter ÖPNV verleiht Ihnen zusätzliche Mobilität. So erreichen Sie mit dem PKW oder Linienbus über die B 64 in wenigen Minuten den historischen Stadtkern Münsters mit seinen vielfältigen kulturellen Highlights und den beliebten Einkaufsstraßen. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 ebenfalls gesichert. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
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Tel.-Nr. 0251 - 418 48-22
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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