Sonnige Etagenwohnung im Schlossviertel - ruhige Lage in einer Sackgasse!

Wohnung zum Kauf in 48149 Münster

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision

Provision 3%

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1748
Objektart Etagenwohnung
Ort Münster
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Frühjahr 2024
Distanz zur Autobahn 3.5 km
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche ca. 65 m²
Nutzfläche ca. 35 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 104,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Merkmale

Balkon Ja
Heizungsart Zentralheizung

Diese sehr schöne und sonnige Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnanlage im versetzten Reihenhauscharakter mit 30 Einheiten, verteilt auf 2-4 Wohnungen pro Eingang. Im Innenhof befinden sich die zugeordneten Stellplätze.
Das Objekt wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit einer hellen Klinkerfassade errichtet und wird zum 1. Februar freigestellt.

Der Wohnung sind ein Stellplatz und zwei Kellerräume zugeordnet. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, eine große Diele sowie ein weiß gefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot.

Die geschmackvolle Ausstattung und die gehobene Wohngegend werden Sie überzeugen. Allein die Möglichkeit, die diese zentrumsnahe Lage mit allen Dingen des täglichen Lebens mit sich bringt und die Anbindung an den ÖPNV sind wichtige Voraussetzungen für ein Wohnen mit Ambiente und Stil.
Genießen Sie hier die Sommertage in absolut ruhiger Atmosphäre!

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und begeistert durch die großen Fensterflächen, die sehr gute Ausstattung, dem Duschbad mit Fenster, dem separaten Gäste-WC und dem sonnigen Süd-Balkon. Zwei Kellerräume und, besonders wichtig in dieser Innenstadtlage, ein eigener Stellplatz ergänzen das Angebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- 2005 Bad und Gäste-WC renoviert, Laminatböden erneuert
- 2009 alle Fenster und Rollläden erneuert
- 2011 Haustür und Treppenhausfenster ausgetauscht
- 2013 im Objekt HZ-Anlage Gas-Brennwert erneuert und Solarthermie installiert
- 2018 neue Spültischarmatur in der Küche
- 2021 neue Duscharmatur und Brauseset im Bad
- 2022 komplette Sanierung Balkon

Insgesamt überzeugt diese schöne Wohnung mit seinem energetischen Zustand durch die bereits getätigten Modernisierungen bezgl. Gas-Brennwert-Heizung und Solarthermie.

Dank der gewachsenen Infrastruktur erleben Sie ein Viertel im Zentrum von Münster mit sehr hoher Wohnqualität. Begrenzt durch die Steinfurter Straße und dem schönen Kreuzviertel sowie dem naheliegenden Promenadenring von Münster, wohnen Sie in einer ruhigen Seitenlage einer Anliegerstraße.

Dieses gewachsene Viertel hat über die Jahrzehnte sein besonderes Flair erhalten. Eine einfache und monotone Architektur finden Sie hier nicht vor, da es im 2.Weltkrieg vor einer starken Bombardierung verschont geblieben ist. Der Mix aus den schönen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, den Altbauten mit reich verzierten Fassaden, schlichte Mehrfamilienhäuser aus den 60igern bis zu den 90igern und dann die modernen Neubauten aus der heutigen Zeit, machen das Viertel architektonisch interessanter als alle anderen Stadtviertel Münsters.

Durch die perfekte Innenstadtanbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die vielen abwechslungsreichen Restaurants sowie die angesagten jungen Cafés, die sich hier und im angrenzenden historischen Kreuzviertel etabliert haben.
Lassen Sie sich vom beliebten Viertel im Herzen Münsters verzaubern und genießen sie das urbane Lebensgefühl in einer vielfältigen Bewohnerstruktur!

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau

Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 - 522 7283

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.



* Pflichtangabe

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143 Münster

Telefon: 0251 418 48 0
Telefax: 0251 418 48 90
E-Mail: info@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.

Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

Diese Webseite verwendet Cookies

Auf unseren Webseiten setzen wir Cookies ein. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden können. Man unterscheidet zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie Ihren Browser schließen, und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus gespeichert werden.

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren.

Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter.

Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen.

    Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Hier bitte einen Text eingeben der beschreibt welche Funktionen zur verbesserung des Nutzungserlebnisses Sie verwenden (YouTube, Zvovadis Wertermittler, Google Maps)

  • Zur bedarfsgerechten Gestaltung unserer Webseiten verwenden wir das Webanalysetool „Matomo“. Matomo erstellt Nutzungsprofile auf Grundlage von Pseudonymen. Hierzu werden permanente Cookies auf Ihrem Endgerät gespeichert und von uns ausgelesen. Auf diese Weise sind wir in der Lage, wiederkehrende Besucher zu erkennen und zu zählen. Wir verwenden zudem die Module Heatmap & Session Recording. Der Heatmap-Dienst von Matomo zeigt uns die Bereiche unserer Webseite an, in denen die Maus am häufigsten bewegt wird oder die am häufigsten angeklickt werden. Der Session-Recording-Dienst zeichnet einzelne Nutzersitzungen auf. Wir können aufgezeichnete Sitzungen wiedergeben und so die Benutzung unserer Webseite analysieren. In Formularen eingegebene Daten werden nicht aufgezeichnet und sind zu keinem Zeitpunkt sichtbar.

    Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, sofern Sie Ihre Einwilligung über unser Banner abgegeben haben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Bitte treffen Sie die entsprechenden Einstellungen über unser Banner.

    Weitere Informationen zu den Nutzungsbedingungen von Matomo und den datenschutzrechtlichen Regelungen finden Sie unter: https://matomo.org/privacy/

    Ihr Besuch auf dieser Website wird derzeit durch das Matomo-Webanalyse-Tool erfasst. Klicken Sie hier, um die pseudonyme Datenerfassung zu stoppen.