Münster Innenstadt - Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und kleinem Gewerbeteil
Haus zum Kauf in 48155 Münster
Projektdaten
| Kaufpreis | 2.150.000,00 € |
| Wohnfläche | 632 m² |
| Baujahr | 1956 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 2.150.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4,76 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 1117 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Münster |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | gepflegt |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 579 m² |
| Wohnfläche | ca. 632 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 632 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 164,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Merkmale
| Heizungsart | Etagenheizung |
Interessantes Angebot für Investoren! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über 8 Wohnungen und zusätzlich über eine Gewerbefläche.
Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 579 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche 509 m² + 123 m² Anbau = 632 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.
Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach und Fenster wurden erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.
Auf dem hinteren Grundstücksteils befindet sich ein Flachdachanbau, der gewerblich vermietet ist.
Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 52.167,12 €
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich in der Innenstadt von Münster, im Stadtteil Mauritz. Der Bahnhof und das Stadtzentrum, verschiedene Hotels, das Hansa-Berufskolleg, alle Dinge für den täglichen Bedarf, diverse Kindergärten und Schulen sowie das angesagte Hafenviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die überregionale Mobilität bieten die Anbindungen an das Umland, die BAB A1 und A43 sowie die sehr guten Verbindungen der Deutschen Bundesbahn ein ausreichendes Angebot.
Eine sichere Vermietbarkeit ist somit gegeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.
Ihre Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 20 oder mobil +49 163 - 173 54 10
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
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Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Nicole Mönnig
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Bankkauffrau (IHK)
Sachverständige für Immobilienbewertung
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Seit 2005 im Unternehmen
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
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Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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