Münster Innenstadt - Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und kleinem Gewerbeteil

Haus zum Kauf in 48155 Münster / Hafen

Preise und Kosten

Preise

Kaufpreis 2.150.000,00 €

Käuferprovision

Provision 4,76 %

Die Immobilie

Daten

Objektnummer 1117
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Münster / Hafen
Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 579 m²
Wohnfläche ca. 632 m²

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 164,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Merkmale

Heizungsart Etagenheizung

Interessantes Angebot für Investoren! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über 8 Wohnungen und zusätzlich über eine Gewerbefläche.

Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 579 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche 509 m² + 123 m² Anbau = 632 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.

Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach und Fenster wurden erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.

Auf dem hinteren Grundstücksteils befindet sich ein Flachdachanbau, der gewerblich vermietet ist.
Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 52.167,12 €

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich in der Innenstadt von Münster, im Stadtteil Mauritz. Der Bahnhof und das Stadtzentrum, verschiedene Hotels, das Hansa-Berufskolleg, alle Dinge für den täglichen Bedarf, diverse Kindergärten und Schulen sowie das angesagte Hafenviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die überregionale Mobilität bieten die Anbindungen an das Umland, die BAB A1 und A43 sowie die sehr guten Verbindungen der Deutschen Bundesbahn ein ausreichendes Angebot.

Eine sichere Vermietbarkeit ist somit gegeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.
Ihre Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 20 oder mobil +49 163 - 173 54 10
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de

Interesse geweckt?

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* Pflichtangabe

Ihre Kontaktperson:


Robert Goedecke.jpg

Dipl.-Kfm. Robert Gödecke

Immobilienberater
Seit 2016 im Unternehmen
Telefon: 0251 41848-20
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de

Beraten – Immobilienmakler Münster


Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.

Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.

Bewerten – Immobilienmakler Münster


Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.

Verkaufen – Immobilienmakler Münster


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Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.

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