![Das Grundstück Das Grundstück](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e66948528505c19b0dd6d/das_grundstueck.jpg?w=1020&h=680)
![Zufahrt zum Grundstück Zufahrt zum Grundstück](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e66958528505c19b0dd70/zufahrt_zum_grundstueck.jpg?w=1020&h=680)
![Zufahrt zum Grundstück Zufahrt zum Grundstück](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e66958528505c19b0dd73/zufahrt_zum_grundstueck.jpg?w=1020&h=680)
![Hausgrundstück Hausgrundstück](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e66958528505c19b0dd76/hausgrundstueck.jpg?w=1020&h=680)
![Das Grundstück Das Grundstück](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e66958528505c19b0dd79/das_grundstueck.jpg?w=1020&h=680)
![Lageplan Lageplan](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/669e66958528505c19b0dd7c/lageplan.jpg?w=1020&h=680)
Projektdaten
Kaufpreis | 695.000,00 € |
Preise und Kosten
Preise
Kaufpreis | 695.000,00 € |
Die Immobilie
Daten
Objektnummer | 1957 |
Objektart | Wohngrundstück |
Ort | Münster |
Verfügbar ab | sofort |
Distanz zur Autobahn | 4.85 km |
Flächen
Grundstücksfläche | ca. 560 m² |
Energieausweis
Merkmale
Dieses exklusive, ca. 410 m² große, Hausgrundstück mit privater Zuwegung ermöglicht eine optimale Bebauung in ruhiger, zweiter Reihe. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bis 230 m² Wohnfläche bebaut werden oder aber auch ein ebenerdiger Bungalow für altersgerechtes Wohnen.
Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus liegt vor. Es gibt keine Architekten- oder Bauträgerbindung.
Im Kaufpreis in Höhe von 695.000,00 € ist das Wegerecht mit einer Größe von ca. 150 m² enthalten.
Es handelt sich hierbei um ein sehr werthaltiges Grundstück! Innerhalb der letzten acht Jahre ist der Bodenrichtwert um mehr als 100 % gestiegen (Quelle Boris NRW):
2015: 700 €/m²
2016: 840 €/m²
2017: 1.000 €/m²
2018: 1.000 €/m²
2019: 1.050 €/m²
2020: 1.100 €/m²
2021: 1.150 €/m²
2022: 1.450 €/m²
2023: 1.500 €/m²
ACHTUNG: GRUNDSTÜCKSGRÖßE UND ERSCHLIEßUNGSZUSTAND SIND ZU PRÜFEN
Zusammensetzung des Kaufpreises:
410 m² Hausgrundstück = 685.000,00 €
150 m² Wegerecht = 15.000,00 €
_____________________________________________
Gesamtkaufpreis: 695.000,00 €
Optional können Sie 1 oder 2 TG-Stellplätze inkl. Wallboxen im Nachbarhaus für jeweils 35.000 €
erwerben.
Im einmaligen Umfeld des von stilvollen Stadthäusern geprägten Dichterviertels am Rande des Wienburgparks liegt das Grundstück am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Diese bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone.
Das sehr beliebte Kreuzviertel erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß mit vielen gastronomischen Betrieben und Geschäften!
Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder Jogging an der Aa oder im angrenzenden Wienburgpark.
Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kliniken und Alters- bzw. Pflegeheime befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal. So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.
Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bernard H. Homann
Geschäftsführender Gesellschafter & Gründer
Tel.: 0251 / 418 48-70
E-Mail: homann@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7
48143
Münster
Telefon:
0251 418 48 0
Telefax:
0251 418 48 90
E-Mail:
info@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
Wir bauen auf über 40 Jahre Marktpräsenz und Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 25 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und völlig unverbindlich.
Verkaufen – Immobilienmakler Münster
Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen? HOMANN IMMOBILIEN aus Münster verkauft auch Ihre Immobilie durch die bewährte Verkaufsstrategie in kürzester Zeit – zum optimalen Preis.
Im Vordergrund unserer Arbeit stehen zu jeder Zeit Ihre Anforderungen und Wünsche.