Traditionelles Schieferhaus in Remscheid/Lüttringhausen mit großem Grundstück
Haus zum Kauf in 42899 Remscheid / Lüttringhausen
Projektdaten
| Kaufpreis | 385.000,00 € |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1928 |
Preise und Kosten
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € |
Käuferprovision
| Provision | 4,76 % |
Die Immobilie
Daten
| Objektnummer | 2375 |
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Ort | Remscheid / Lüttringhausen |
| Baujahr | 1928 |
| Distanz zur Autobahn | 0.67 km |
| Zimmer | 8 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 912 m² |
| Wohnfläche | ca. 192 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 192 m² |
Energieausweis
Merkmale
| Balkon | Ja |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses charmante, traditionelle bergische Schieferhaus, das 1928 erbaut und zuletzt 2006 umfassend saniert wurde. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf meisterhafte Weise.
In der begehrten Lage von Remscheid / Lüttringhausen gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus ideale Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses spiegelt die sorgfältige Instandhaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, einschließlich Dach-, Dämmung- und Schiefererneuerung, wider.
Neben einem attraktiven Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt, verfügt das Anwesen über einen großen Garten – perfekt für Gartenliebhaber und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die Immobilie wird außerdem durch zwei Garagen und ein Carport im Hof ergänzt, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten.
Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt einen Jahresnettomietertrag von ca. 12.000,-€, was es zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit macht. Bei Bedarf kann der bestehende Mietvertrag jedoch auch für den Eigenbedarf aufgelöst werden.
Ein großzügiger Keller rundet das Angebot ab, indem er zusätzlichen Stauraum bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Traditionelles bergisches Schieferhaus Baujahr 1928 mit zwei Wohneinheiten und 192m²
Wohnfäche und Vollkeller
- 2006/2007 umfangreich saniert inkl. Dacherneuerung und Dämmung,
Hofpflasterung, Bad und im Fenster EG und der Aufarbeitung der Schmiedezaunanlage
- 2006 Kaminofen
- 2013 Neuverschieferung der Außenfassade inkl. Isolierung
- 2014 Sanierung und Anstrich Gebäudesockel
- 2017 Erneuerung der Rasenfläche
- 2019 Fenster Esszimmer EG
- 2022 Baderneuerung im OG
- Grundstück 912m²
- Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, zwei Garagen und einem Carport
- großer Garten mit Rasenfläche und Gartenhäuschen
- Gasheizung Bj 2007
- Internetverfügbarkeit: 100MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Remscheid-Lüttringhausen, einer der attraktivsten und lebendigsten Städte im Bergischen Land. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Lüttringhausen besticht durch seine historischen Fachwerkhäuser, charmanten Gassen und die Nähe zur Natur, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistern wird. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A46 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in benachbarte Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den alltäglichen Bedarf bequem abdecken. Vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, prägen das Leben in dieser lebendigen Gemeinde.
Diese Lage kombiniert die Beschaulichkeit eines Vororts mit der dynamischen Atmosphäre einer modernen Stadt und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Hat dieses charmante bergische Schieferhaus Ihr Interesse geweckt?
Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!
Kontakt: Tel. 0251-41848-36 oder Email: u.volkmar@homann-immobilien.de
Interesse geweckt?
Wir bauen auf über 45 Jahre Marktpräsenz, Erfahrung und auf eine beachtliche Leistungsbilanz. Vor allem aber auf ein Team von 30 hochqualifizierten Spezialisten mit langer Unternehmenszugehörigkeit und besonderer Kompetenz für Immobilien.
Ihre Kontaktperson:
Ute Volkmar
Betriebswirtin BFC
Immobilienberaterin
Zertifizierte Mediatorin
Seit 2015 im Unternehmen
Telefon: 0251 / 418 48-36
E-Mail: u.volkmar@homann-immobilien.de
Beraten – Immobilienmakler Münster
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Unser Beratungsansatz ist durch eine persönliche und ganzheitliche Lösungsorientierung geprägt, die die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Mandanten sowie der betrachteten Immobilien in den Vordergrund stellt.
Bewerten – Immobilienmakler Münster
Zu unserem Rundum-Sorglos-Service gehört auch eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Seit vielen Jahren gilt bei uns das „Vier-Augen-Prinzip“. Grundsätzlich erfolgt nach der ersten Wertermittlung unabhängig davon eine Zweite. Sollte die Wertermittlung komplexer sein oder die Ergebnisse voneinander abweichen, wird ein interner Bewertungsausschuss einberufen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
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