Diese Immobilie richtet sich gezielt an Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden und ihre Struktur langfristig selbst bestimmen möchten.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Unternehmerimmobilie auf einem ca. 1.496 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Greven. Das Objekt kombiniert Lager-, Büro- und Wohnflächen in einer klar strukturierten Form und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Immobilie gliedert sich in:
•Lager- und Produktionsflächen mit ca. 232 m²
•Büroflächen mit ca. 93 m²
•eine hochwertig ausgebaute Betriebsleiterwohnung mit ca. 168 m² (2019)
Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Flexibilität:
•Büro- und Lagerflächen sind voneinander trennbar
•sowohl vollständige Eigennutzung als auch Teilnutzung möglich
•eine separate Lagerfläche von ca. 56 m² ist aktuell vermietet
Die Lagerhalle überzeugt durch ihre Substanz:
•ca. 4 m Deckenhöhe
•ebenerdiges Rolltor
•trocken
•unbeheizt, jedoch kein Frostproblem in der Praxis
Ergänzt wird die Immobilie durch eine großzügig befestigte Außenfläche im hinteren Bereich, die sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder betriebliche Nutzung eignet.
Die Büroflächen befinden sich in einem einfachen Zustand und bieten Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Anforderungen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die nachhaltige Energieversorgung:
•Pelletheizung (2022)
•Photovoltaikanlage (ca. 27 kW)
→ keine Abhängigkeit von Öl oder Gas
