Moderne Villa in Horstmar - mit eigener Werkstatt, Doppelgarage und 7 Stellplätzen

Die Stadtvilla vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Das im Jahr 2019 errichtete Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in Horstmar und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, stilvolles Design und ein großzügiges Platzangebot. Auf einem ca. 765 m² großen Grundstück stehen rund 227 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sieben Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Individualisten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei elegante Badezimmer mit Trapezbadewanne, Duschen, Doppelwaschtischen und Bidets sowie ein separates Gäste-WC sorgen für besonderen Komfort. Für das Homeoffice stehen zwei separate Büros und ein schneller Glasfaser-Internetanschluss bereit. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung mit App-Steuerung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Wasserenthärtungsanlage. Der Energiebedarfsausweis weist einen Energiebedarf von 38,6 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Ein Highlight für Autoliebhaber ist die Doppelgarage mit Werkstatt und Hebebühne. Fünf zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für weitere Fahrzeuge. Die luxuriöse Küche und der stilvolle Kamin von „art-of-fire“ runden das hochwertige Wohnambiente ab. Die sonnige Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse von morgens bis abends. Diese Immobilie verbindet großzügige Raumverhältnisse, moderne Technik und exklusive Ausstattungsdetails. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort, Individualität und stilvolles Wohnen legen.

Baujahr 2019 Ca. 227 m² Wohnfläche Ca. 70 m² Nutzfläche Ca. 765 m² Grundstück 7 Zimmer 2 separate Büros 2 hochwertige Badezimmer Trapezbadewannen, Duschen, Doppelwaschtische und Bidets Separates Gäste-WC Luxuriöse Küche Stilvoller Kamin von „art-of-fire“ Gasheizung mit App-Steuerung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage Glasfaser-Internetanschluss Energieeffizienzklasse A Energiebedarf von 38,6 kWh/(m²·a) laut Energieausweis Doppelgarage mit Werkstatt und Hebebühne 5 zusätzliche Außenstellplätze Lichtdurchflutete Räume Moderne Architektur und stilvolles Desige Sonnige Lage mit optimalen Lichtverhältnissen Ruhige Wohnlage in Horstmar Ideal für Familien und Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

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