MS-Hiltrup, Grundsolides 2 Familienhaus ideal für 2 Generationen!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei separate Wohnungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Ideen und Ansprüche. Das EG (ca. 121 m²) bietet mit zwei geräumigen Zimmern und dem großzügigen Wohn- Ess- Kaminzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer Garderobe, dem Gäste-WC, einer Wohnküche sowie dem überdachten Freisitz allen Bewohner ein Leben auf einer Ebene. Nutzen Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin oder laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse. Genießen Sie den ungehinderten Blick in Ihren Garten. Nach einigen Renovierungen schaffen Sie sich ein neues Zuhause für Ihre Lebensziele! Das Obergeschoss mit 149 m² (separate zweite Wohneinheit, inkl. Studio ca. 35 m²) wurde im Jahr 1992 modern und geschmackvoll ausgebaut und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung mit interessanten Stilelementen. Das große Wohn- Esszimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und der ungehinderte Blick ins Grüne wird Sie begeistern. Im Winter genießen Sie gemütliche Stunden vorm Kamin und im Sommer sitzen Sie geschützt auf Ihrer Loggia. Drei weitere Räume bieten Platz für Schlaf- Kinder- und Arbeitszimmer. Das geschmackvoll modernisierte Bad ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Über eine Treppe innerhalb dieser Wohneinheit erreichen Sie das ausgebaute Studio im DG. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken sowie ein zusätzlicher Abstellraum - ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert: Vorrat, Hauswirtschaft und WC sowie eine Dusche finden hier Platz. Ein großer Garten und eine Garage ergänzen das Angebot

Ausstattungsmerkmale im Erdgeschoss: - Wohn- Ess- Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - Große Fensterfront, Travertin-Bodenbelag - Ein Kinderzimmer (Zusammenlegung von zwei kl. Räumen - wieder teilbar) - Ein Elternschlafzimmer mit Eichen-Stäbchenparkett - Dazwischen großer Garderobenbereich - Wohnküche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Gäste-WC Im Obergeschoss: - Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, große Fensterfront zur Loggia, Fliesenbelag - Geräumige Loggia zum Garten - Zwei weitere Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon - Modernisierte, geschmackvolle Küche, elegante EBK im Kaufpreis enthalten - Neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Aufgang zum Studio Im Studio: - Großer Raum mit diversen Einbauschränken, ideal für Gäste oder Homeoffice - Abstellraum mit Fenster, evtl. als Büro oder Nähzimmer geeignet - Abstellfläche im hinteren Spitzboden Weitere Bauteile: - 2/3 Unterkellerung des Hauses - Platz für Waschmaschine und Trockner - Separates WC und Dusche - weitere Räume für Werkstatt und Vorrat - Garage und weitere 1-2 PKW-Stellplätze - Gartenhäuser - Überdachtes Lager für Kaminholz

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann. Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de