Neubau im Dechaneiviertel! Beeindruckendes Penthouse!

In begehrter Lage im Herzen vom Dechaneiviertel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse als stilvolle Kombination aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Das exklusive Penthouse erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines eleganten Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m². Vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss ist jede Ebene bequem per Aufzug mit integrierter VIP-Schaltung innerhalb des Penthauses direkt erreichbar. Raumkonzept und Ausstattung: Bereits beim Betreten des Penthouses eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 71 m² bildet das Herzstück in der ersten Ebene. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne, offene Design. Raumhöhen von ca. 2,6 m im Wohnbereich bis hin zu fast 4 m im Dachgeschoss schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Angrenzend an das Entrée befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, einer eleganten Loggia, einer ca. 13 m² großen Ankleide mit über 10 laufenden Metern Schrankfläche sowie einem luxuriösen Bad en Suite mit Wellnesscharakter. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche sowie eine Garderobe komplettieren die erste Wohnebene. Oberes Wohngeschoss – Atelier & weitere Rückzugsorte: Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem über die wohnungsinterne Treppe oder den internen Aufzug mit VIP-Zugang. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Studio sowie ein Gästezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Außenflächen - Lebensqualität unter freiem Himmel: Eine ca. 40 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Eine weitere Dachterrasse mit Westausrichtung für entspannte Abendstunden. Zwei zusätzliche Balkone, die das luxuriöse Wohnkonzept perfekt abrunden.

Highlights auf einen Blick: - Neubau-Penthouse mit ca. 246 m² Wohnfläche über zwei Ebenen - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 71 m² - Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Deckenhöhen bis ca. 4 m - Großzügige Wandflächen für Kunst - Exklusiver Masterbereich mit Ankleide (ca. 13 m²) und Wellnessbad ensuite - Klimaanlage - Entree mit Gäste-Duschbad mit Fenster - Zusätzliches Atelier, Schlafzimmer, Gästezimmer und Tageslichtbad in der 2. Wohnebene - Atelierfenster im Büro, Raumhöhe bis zu 4 m - Lift mit VIP-Schaltung vom Keller bis ins Dachgeschoss innerhalb des Penthauses - 1 Dachterrassen ca. 40 m² mit ausgestatteter Luxus Outdoorküche - 1 Dachterrasse zum Westen mit Blick ins Dechaneiviertel - 2 Balkone - Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept - Ruhige Lage in der Dechaneistraße, fußläufig zum "Ententeich" - KFW-55-Standard - Geothermie-Heizsystem - Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation - Hochwertiges Parkett und Fliesen - 3-Fachverglasung mit erhöhtem Schallschutz inkl. Raffstores - Kontrollierte Wohnraumlüftung Kaufpreisübersicht: Penthouse: 2.250.000 € Garage + Stellplatz: 50.000 € Gesamtkaufpreis: 2.300.000 € Sie kaufen provisionsfrei vom Bauträger!

Dieses Penthouse vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, luxuriöser Ausstattung, außergewöhnlicher Architektur und sonnigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Wer stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau sucht – mit maximaler Privatsphäre, Komfort und urbaner Nähe zum "Grünen" – findet hier ein Zuhause der Extraklasse.