Penthouse-Flair mit Weitblick: Exklusive Maisonette mit Galerie und großen Dachterrassen

Diese exklusive Maisonette-Residenz im Ober- und Dachgeschoss bietet ein unvergleichliches Raumgefühl, geprägt von Licht, Weite und architektonischer Raffinesse. Eingebettet in ein 1.321 m² großes Gesamtgrundstück in bester Nachbarschaft von Münster-St. Mauritz, erstreckt sich diese Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 256 m². Mittelpunkt ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit einem imposanten, hohen Giebel (ca. 6 m Deckenhöhe), der durch einen stilvollen 270-Grad-Gaskamin veredelt wird. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Raum zu zwei großen Dachterrassen, die einen herrlichen Blick ins Grüne und exklusive Sonnenmomente garantieren. Edler Schiffsdielenboden aus gekalkter Eiche, eine integrierte Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Galerieebene im Dachgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Wohn- oder Gästebereich. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum luxuriösen Tageslichtbad, das mit hochwertigen Marmor- und Holzoptik-Fliesen, einer Regendusche sowie einer beleuchteten Design-Badewanne keine Wünsche offen lässt. Getrennt gesichert über eine eigene, moderne Pivot-Eingangstür, verbindet dieses Penthouse-artige Domizil höchste Privatsphäre mit dem stilvollen Flair des Villenstadtteils. Diese Immobilie garantiert maximale Privatsphäre und kreiert ein Wohnerlebnis für absolute Genießer. Das Haus wurde 2001 erbaut und 2023/2024 in allen Bauteilen kernsaniert und erweitert. Ein Stellplatz in der Garage erhöht den Kaufpreis um 40.000€ auf 1.990.000€

Warum Sie diese Immobilie lieben werden: - Spektakulärer, offener Giebel mit ca. 6 m Raumhöhe - Zwei großzügige Dachterrassen - Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss - Klimaanlage - Schiffs-Dielenboden aus gekalkter Eiche - Weißer Carrara-Marmor - 270-Grad-Gaskamin - Garage mit Wallbox inklusive großer Tesla-Batteriespeicher - Modernste Energetik dank Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Intelligente Gebäudetechnik - 3-Fach-Verglasung Aluminiumfenster - 1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss möglich - 1 Garagenstellplatz In dieser Villa befindet sich noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen können problemlos wieder zu einer großzügigen Villa zusammengeführt werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne Grundrisse, Innenaufnahmen und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.