Garden Residence St. Mauritz: Ebenerdiger Luxus mit privatem Spa und Parkgarten

Diese außergewöhnliche Garten-Residenz im Erdgeschoss des repräsentativen Villenanwesens in Münster-St. Mauritz verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf dem 1.321 m² großen Gesamtgrundstück bietet diese Einheit eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 354 m², sowie rund 103 m² exklusive Nutzfläche. Der Grundriss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und fließende Übergänge. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit edlem Natursteinboden und einem spektakulären 270-Grad-Gaskamin. Große bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick und führen direkt auf die weitläufigen Terrassen sowie in den uneinsehbaren, parkähnlich angelegten Privatgarten. Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss, der zusammen mit der Outdoor-Whirlpool-Anlage eine exklusive Rückzugsoase im eigenen Zuhause schafft. Die offene Küche mit angrenzendem, praktischen Vorratsraum fügt sich harmonisch in das luxuriöse Gesamtkonzept ein. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide sowie ein luxuriöses en-suite-Bad mit freistehender Wanne und Regendusche. Ergänzt durch hochwertige Einbauten, eine KNX-Smart-Home-Steuerung und modernste Sicherheitstechnik repräsentiert diese Immobilie urbanen Luxus in einer der begehrtesten Lagen Münsters. Diese Immobilie garantiert maximale Privatsphäre und kreiert ein Wohnerlebnis für absolute Genießer. Das Haus wurde 2001 erbaut und dann 2023/2024 in allen Bauteilen kernsaniert und erweitert.

Warum Sie diese Immobilie lieben werden: - Barrierefreier, direkter Zugang zum parkähnlichen Privatgarten mit Bewässerungssystem - Whirlpool auf der Terrasse - Küchen-/Wohn-/Essbereich mit 4 Meter Deckenhöhe - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Garage mit Wallbox inklusive Tesla-Batteriespeicher - Modernste Energetik dank Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Intelligente Gebäudetechnik - Klimaanlage - 270-Grad-Gaskamin als Raumteiler im Wohn-/Essbereich - privater Wellness- und Fitnessbereich - 3-Fach Verglasung Aluminiumfenster und 2-Fach-Verglasung Holzfenster - Edle Pivot-Eingangstür - 1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss möglich - 1 Gargagenstellplatz In dieser Villa befindet sich noch eine weitere Wohnung im Obergeschoss. Die beiden Wohnungen können problemlos wieder zu einer großzügigen Villa zusammengeführt werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne Grundrisse, Innenaufnahmen und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.