Luxuriöses, Neubau-Einfamilienhaus in List auf Sylt

Das freistehende Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 264 Quadratmetern („Sylter Maß“) und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Zwei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Im Erdgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Gäste oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Das Obergeschoss besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigen Schlafzimmern und stilvoll ausgestatteten Badezimmern. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bildet der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Liegebereich und Badewanne. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein zusätzliches Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Eisele Immobilien Seit

Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“. Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Gesamtfläche wurde aus der Berechnung des Architekten vom 27.08.2024 entnommen. Die Freisitze wurden mit 50 % angerechnet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.