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Haus zum Kauf

Neubau, Erstbezug - Einfamilienhaus in Westerland auf Sylt -

25980 Westerland auf Sylt

Objekt-Nr. 3249

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²

Kaufpreis

3.195.000 €

Ihr Ansprechpartner: Birgit Lorenz

0251 / 418 48-21

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Westerland auf Sylt befindet sich dieses bereits fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt wurde auf einem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die Inselbebauung einfügt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Holzdielen in den Schlafzimmern sowie stilvolle Badezimmer mit Naturstein unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung bei niedrigen Energiekosten. Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung sowie der pflegeleicht angelegte Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der kilometerlange Strand sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur mit Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche befindet sich in einem separaten Raum. Im Kellergeschoss befindet sich ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna sowie ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der Außenbereich wird durch eine Garage und einen großzügigen Garten ergänzt.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

3.195.000 €

Kaufpreis pro m²

19.968,75 €

Käuferprovision

3,57

Räume, Flure und Etagen

Separate WCs

1

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.