Pflegeimmobilienpakete mit 30 Jahre Mietvertrag, 4% Abschreibung und Energieeffizienzklasse A

Diese fünf Einheiten einer Pflegeeinrichtung richtet sich an Anleger, die ihr Vermögen bewusst, sicher und langfristig anlegen möchten – ohne Verwaltungsaufwand und ohne Überraschungen. Ideal für Best Ager, Unternehmer und Kapitalanleger, die in der Ruhestandsplanung auf Planbarkeit und Ruhe setzen. Insgesamt gibt es weitere 50 Appartements in der Immobilie. (bis 17.000.000 €) Wenn Sie ein größeres/kleineres Portfolio wünschen, dann sagen Sie bitte Bescheid. Die Apartments sind langfristig an einen erfahrenen und etablierten Pflegebetreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft fest über mindestens 20 Jahre und ist bereits bis 2045 abgeschlossen, mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Damit besteht eine außergewöhnlich hohe Ertragssicherheit für bis zu 30 Jahre. Die Miete wird unabhängig von Leerstand oder Bewohnerwechsel gezahlt – selbst im Todesfall eines Bewohners bleibt der Zahlungsfluss bestehen. Der Betreiber übernimmt den gesamten Betrieb der Einrichtung. Für Sie bedeutet das: keine Mietersuche, keine Verwaltung, kein Leerstandsrisiko und kein persönlicher Aufwand. Diese Immobilie ist ein verlässlicher Vermögensbaustein, der stabil arbeitet und Ihnen den Rücken freihält. Dank des hohen energetischen Standards (Ziel: Energieeffizienzklasse A) sind die laufenden Kosten äußerst gering. Für den Eigentümer fallen lediglich minimale Kosten für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage an. Zusätzlich profitieren Sie von einer attraktiven Abschreibung von 4 %, was die Investition auch steuerlich besonders interessant macht. Ein weiterer entscheidender Vorteil: Mit dem Erwerb sichern Sie sich ein Anrecht auf einen Pflegeplatz in der Einrichtung – ohne lange Wartezeiten. Ein starkes Plus an persönlicher Vorsorge und Zukunftssicherheit. Fazit: Eine stabile, risikoarme und vollständig passive Kapitalanlage mit festem Partner, garantierten Einnahmen und hoher Werthaltigkeit – für Anleger, die ruhig schlafen und ihr Vermögen verantwortungsvoll sichern möchten.

Die provisionsfreien Pflegeappartements überzeugen durch eine hochwertige Grundsubstanz aus dem Baujahr 1997 sowie durch umfassende Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen kurz vor der Übergabe. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand und bietet langfristige Planungssicherheit für Investoren. Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen in 2025/2026 •Energieklasse A •Neu isoliertes Dach zur nachhaltigen Verbesserung der Energieeffizienz •Installation einer Photovoltaikanlage in Kombination mit modernen Wärmepumpen •Optimierung und Anpassung von Brandschutz und Elektrik gemäß aktueller Standards •Erneuerung der Bodenbeläge •Frische Malerarbeiten in den Innenbereichen Durch diese umfassenden Investitionen ist in den kommenden rund 20 Jahren nur mit einem sehr geringen Instandhaltungs- und Investitionsbedarf zu rechnen. Dies schützt die laufenden Mieteinnahmen und sorgt für eine stabile, planbare Rendite ohne renditemindernde Sonderausgaben – ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltige Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilien.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde, Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.