Seltene Gelegenheit: 3.111 m² Wald-Anwesen mit Bungalow oder Entwicklungspotenzial für Neubau

Manche Immobilien bieten Wohnraum – dieses Anwesen bietet Zukunft. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in einen beeindruckenden alten Baumbestand und unmittelbar am Wald gelegen, erwartet Sie ein Grundstück, wie es in Telgte kaum noch zu finden ist. Auf rund 3.111 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Naturambiente. Der im Jahr 1963 errichtete Bungalow verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, zwei Badezimmer, einen Vollkeller sowie mehrere Terrassen mit Blick ins Grüne. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet kreative Möglichkeiten für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ebenso reizvoll ist die Chance, diesen besonderen Ort völlig neu zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts - beispielsweise eines repräsentativen Einfamilienhauses oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, zweier hochwertiger Doppelhaushälften. Hier entstehen keine Häuser von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter – eingebettet in eine gewachsene Umgebung, geprägt von alten Bäumen, Vogelstimmen und der besonderen Atmosphäre eines parkähnlichen Grundstücks. Ob Sie den bestehenden Bungalow mit Liebe zum Detail in neuem Glanz erstrahlen lassen oder Ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen möchten – dieses Anwesen bietet den Raum dafür. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in Telgte eine echte Rarität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie einen Ort, der Generationen begeistert. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Massiver Bungalow mit Satteldach Baujahr 1963 mit ca. 176 m² Wohnfläche inkl. separater Einliegerwohnung mit altersbedingtem Sanierungsbedarf Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht Vollkeller mit zwei Bereichen Kaminofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Freisitz 1 Garage Gaszentralheizung ca. 30 Jahre Brunnen zur Gartenbewässerung Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab. Alternativ liegen für zwei Doppelhaushälften die Pläne für eine Bauvoranfrage vor. Auch größere Bauprojekte sind auf dem Grundstück möglich und mit der Stadt Telgte abstimmbar! Profitieren Sie hier von den attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten für klimafreundliche Wohnimmobilien mit zinsgünstiger Finanzierung und langfristigen Laufzeiten - Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich

Hat diese exklusive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sie erreichen als Ansprechpartnerin unsere Immobilienberaterin Ute Volkmarunter Tel. 0251-4184836 oder per Email unter u.volkmar@homann-immobilien.de