Zentrum Nord - Einzelhandelsflächen im etablierten KomCenter! Anlageobjekt - langfristiges Potenzial

Im wirtschaftsstarken Münster Zentrum Nord bieten wir Ihnen exklusiv ein renditestarkes Teileigentumspaket bestehend aus sechs Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 2.789 m² an. Das Ensemble wird von einem renommierten Ankermieter – ALDI Nord – mit einem 15-jährigen Mietvertrag getragen und bildet das Herzstück des KomCenters, einer gemischt genutzten Immobilie mit Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen. Das KOMcenter besteht aus zwei mehrgeschossigen Gebäudeteilen, verbunden durch eine überdachte Einkaufspassage mit hoher Kundenfrequenz. Die angebotenen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen und exzellente Sichtbarkeit aus. Sie bilden die Untergemeinschaft UG1, die wirtschaftlich von den anderen Eigentumseinheiten getrennt ist. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden über eine zentrale Gasheizung versorgt. Das Center verfügt über eine großzügige Außenstellplatzanlage bietet damit eine sehr gute Kunden- und Erreichbarkeitssituation.

Mietstruktur – Starke Mieter, stabile Einnahmen Jahresnettokaltmiete IST: 361.052,76€ 1. ALDI (Ankermieter): Fläche: ca. 1.500 m², Mietvertragslaufzeit: 15 Jahre Umsatzstarker Frequenzbringer für das gesamte Center 2. Debeka Versicherung: Fläche: ca. 300 m², Laufzeit: bis 2029 + Verlängerungsoption (5 Jahre) 3. Mertens OHG: Fläche 107 m² 4. Kiosk: Fläche: ca. 116 m², Laufzeit: bis 2029 5. Friseur: Fläche: ca. 57 m², Laufzeit: bis 2029 6. Briek Fahrrad: Fläche: ca. 96 m² 7. UKM: Fläche ca. 315 m², Laufzeit 10 Jahre 8. J.Service Fin: Fläche: ca. 312 m² Investment-Highlights - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch ALDI (15 Jahre Laufzeit) - Attraktive Mietrendite mit Entwicklungspotenzial - Nachgefragte Mikrolage mit nachhaltiger Einzelhandelsfrequenz - Diversifizierte Mieterstruktur und stabile Cashflows - Solide Substanz mit gepflegtem Zustand und funktionierender Centerstruktur

Das angebotene Teileigentumspaket im KOMcenter Münster Nord stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow, bonitätsstarken Mietern und langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Die Kombination aus ALDI als Ankermieter, weiteren gewerblichen Nutzern und einem lebendigen Standort machen diese Liegenschaft zu einer verlässlichen Größe im Portfolio anspruchsvoller Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Besichtigungen und die Übersendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.