Erstklassiges Neubauensemble in Münster- St. Mauritz! Fünf Wohnungen als attraktive Kapitalanlage

Dieses exklusive Neubauprojekt in Münster-St- Mauritz vereint fünf hochwertige Eigentumswohnungen zu einem stilvollen Wohnensemble. Klare Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein anspruchsvolles Ambiente in einer gefragten Lage. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen sowie weitläufige Fensterflächen verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten Singles, Paaren und kleinen Familien ein Zuhause mit Raum für individuelle Ansprüche. Die drei Erdgeschosswohnungen öffnen sich zu Terrassen und privaten Gartenanteilen. Im Obergeschoss erweitern gartenseitige Dachterrassen mit eleganten Glasbrüstungen die beiden Dreizimmerwohnungen ins Freie. Diese persönlichen Rückzugsorte unterstreichen die besondere Wohnqualität jeder Einheit. Parkett im Landhausstil, individuell regulierbare Fußbodenheizung und moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen verbinden natürliche Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Separate Gäste-WCs in den Obergeschosswohnungen, Abstellräume und eigene Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse. Fünf Tiefgaragenstellplätze, zwei weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich und zehn Fahrradabstellplätze vervollständigen das Angebot. Die Vorbereitung für Elektromobilität ist vorgesehen. Die Planung nach den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Das Wohnensemble wird als Ganzes zum Erwerb angeboten. Die Verbindung aus Standortqualität, gehobener Ausstattung und vielseitigen Grundrissen bietet eine überzeugende Perspektive für langfristige Vermietung und ein anspruchsvolles Immobilienportfolio.

Komfort und Ausstattung - Ihre Mehrwerte auf einen Blick! Architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt mit fünf Eigentumswohnungen im Gesamterwerb Massive Bauweise und zeitlose Fassadengestaltung mit hellen Putzflächen und graphitfarbenen Akzenten Drei Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss mit gartenseitiger Terrasse mit privaten Gartenanteilen Zwei Dreizimmerwohnungen im ersten Obergeschoss mit Dachterrassen (Glasbrüstungen) Offene Wohn- und Essbereiche mit großzügigen Fensterflächen Hochwertiger Parkettboden im Landhausstil Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung und vorgesehener Kühlfunktion Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Raffstores Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen Separate Gäste-WCs in den beiden Obergeschosswohnungen Abstellräume innerhalb der Wohnungen Hochwertige Elektroausstattung und Videosprechanlage Eigener Kellerraum für jede Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss Fünf Tiefgaragenstellplätze und zwei weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich Vorbereitung für Elektromobilität mit elektrischen Zuleitungen und Lastmanagement; Wallboxen nicht im Kaufpreis enthalten Zehn Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit wohnungsweise zugeordneten, abschließbaren Steckdosen Planung nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur vorrangigen Unterstützung des Wärmepumpenbetriebs Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Provisionsfrei direkt vom Bauträger!! Die Möglichkeit der Abschreibung nach § 7 EStG oder auch nach § 7b EStG ist nach Prüfung der steuerlichen Voraussetzungen möglich. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind beispielhafte Visualisierungen. Maßgeblich für die Ausführung sind die vertraglich vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibungen.

Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in einer gefragten Wohnlage Münsters. Mit fünf Eigentumswohnungen und einer durchdachten Planung bietet es sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40.000,00 € zusätzlich erworben werden. Die Vorbereitung für eine Lademöglichkeit ist vorgesehen; die Wallbox ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ihre Ansprechpartnerin Birgit Lucas nimmt sich gerne Zeit für Ihre Fragen und stellt Ihnen auf Wunsch die Grundrisse, die Baubeschreibung sowie weitere Projektunterlagen zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Telefon: 0251 / 418 48 - 65 E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.