Uppenberg! Tolle 2- Zimmerwohnung mit TG- Stellplatz in perfekter Lage zur Uni und zum Zentrum

Traumhafte Lage zwischen Germaniacampus und Gasselstiege!
Zentrumsnah und zugleich in naher Erreichbarkeit aller universitären Einrichtungen präsentiert sich diese ansprechende, lichtdurchflutete 2- Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flurbereich und Abstellraum in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Große Fensterflächen und Türen sowie eine optimale Raumaufteilung zeichnen diese schöne Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling.
Beide Zimmer sind nahezu von gleicher Größe und verfügen über einen eigenen Zugang zur großzügigen Terrasse. Entspannung pur nach Arbeit oder Uni und perfekt zur WG- Vermietung.

Der Wohnung sind ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der mit 15.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.

Noch in diesem Jahr werden alle Fenster im gesamten Objekt ausgetauscht. Die Sonderumlage für diese Maßnahme wurde bereits vom Eigentümer gezahlt.

Diese Wohnung ist ein Traum für Singles und junge Paare, insbesondere auch für Studenten oder an den universitären Einrichtungen Beschäftigte, die die Nähe zur Uni und zum Zentrum mit all ihren Vorzügen schätzen und lieben. Sie eignet sich perfekt auch zur WG-Vermietung.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund Ihrer Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit.

Diese perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre großzügige Terrasse, die einen weitläufig schönen Blick in die begrünte Wohnanlage bietet.
Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse.
Ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als zwei separate Zimmer für eine WG - die Nutzungsmöglichkeiten sind ideal für beide Wohnkonzepte.
Vor allem der Zugang von beiden Räumen auf die großzügige Terrasse eignet sich ideal für eine WG- Vermietung und ist perfekt, um an warmen Tagen die ruhige, schön gestaltete Grünanlage im Freien zu genießen.

Eine großzügige, lichtdurchflutete Küche macht Lust auf gemeinsame Kochabende. Sie bietet auch Platz für einen Esstisch in geselliger Runde. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im beliebten Uppenbergviertel, angrenzend an das Kreuzviertel, befindet sich diese charmante 2- Zimmerwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt.

Für Studenten ist die Lage nicht zu toppen!
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Uniklinik viele universitäre Einrichtungen wie z.B. Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fakultäten, aber auch Einrichtungen der FH, des Hochschulsports sowie der Leonardo Campus mit der Kunstakademie.
Auch Studenten anderer Fachrichtungen erreichen in Kürze die am Schloss und im Zentrum angesiedelten Fakultäten, wie z.B. das Juridikum.

Aufgrund der Innenstadtlage befinden sich zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Der Germania Campus liegt nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt und verfügt neben einer vielfältigen Gastronomie auch über einen großen REWE-Markt, eine Apotheke und das Fitness First Sportcenter.

Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Gasselstiege und der Wienburgpark.

Auch verkehrstechnisch sind Sie hier perfekt angebunden.
Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze über den nahegelegenen Ring sämtliche Ausfallstraßen von Münster sowie die Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Hat diese ansprechende Wohnung in zentraler und uninaher Lage Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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