Rumphorst! Bezugsfreie, renovierte 2-Zimmerwohnung nahe City und Uni

Toplage, auch für Studierende!
Die Aa direkt vor der Haustür, der Wienburgpark gegenüber und in 8-10 Minuten am Prinzipalmarkt...

All das bietet Ihnen diese zentral gelegene, frisch renovierte Wohnung mit 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fensterflächen sowie ein perfekter Zuschnitt zeichnen dieses schöne Wohnung aus und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Loggia in bester Süd-West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum aus zugänglich und eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne - der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden; eine Anmietung ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.

Sie ist perfekt für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens und die Nähe zu Münsters "Guter Stube" lieben und gleichzeitig durch die Nähe zur Aa und dem Wienburgpark erholsame Auszeiten im Grünen genießen möchten. Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs am Hafen oder dem Kuhviertel schätzen.
Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung an.
Sie ist darüber hinaus auch WG- geeignet.

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Stadtwohnung überzeugt durch ihr wohnliches Ambiente und eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Räume vom Flur aus zugänglich sind.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-/ Westausrichtung, die ebenfalls vom Schlafraum aus betreten werden kann.
Das geräumige, moderne Tageslichtbad präsentiert sich mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein neu verlegter, großformatiger Fliesenboden verleiht dem Bad eine zeitgemäße und hochwertige Optik.
Derselbe ansprechende Fliesenbelag befindet sich auch in der Küche, die ausreichend Platz auch für einen Esstisch bietet.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In sämtlichen Wohnräumen - mit Ausnahme von Bad und Küche - sorgt helles Eichenparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und geölt. Zudem wurden alle Wände der Wohnung frisch gestrichen, sodass sich die Räume in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentieren.

Diese charmante Stadtwohnung vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Studierende, die eine zentrale Wohnlage schätzen und zugleich Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

In zentraler Stadtlage, direkt gegenüber vom Wienburgpark liegt diese lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Stadtwohnung.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt und den universitären Einrichtungen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum punktet diese Lage auch durch eine gute Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig oder in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wienburgpark zur Naherholung und zum Sporttreiben liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Auch verkehrstechnisch sind Sie blendend angebunden.
Zwei Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Zentrum-Nord, der Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine sowie zum Flughafen D´dorf bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B 54 mit den Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser zentral gelegenen, schönen Stadtwohnung und/oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine E- Mail.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas

Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
E- Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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